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Virtuelles Home- Staging

Virtuelles Home Staging: die moderne Form der Immobilienvermittlung

Denn das Auge isst bekanntlich mit!

Immobilien, die noch nicht oder nicht mehr angemessen eingerichtet sind, die sich im (schlechten) Rohzustand oder in einer Sanierungsphase befinden, lassen sich häufig schwer oder gar nicht vermitteln. Mit modernster Technik kann nun eine virtuelle Welt rund um diese vier Wände erstellt werden, mit deren Hilfe Interessenten bei einem ersten "Rundgang" innen und außen einen positiven Eindruck gewinnen und die Immobilie besser einschätzen können.

Vollgestellte Räume, abgwohntes Mobiliar, unordentliches Gesamtbild, schlechter Zustand: Solche Immobilien brauchen Zeit, bis sie attraktiv und bewohnbar aussehen. Auch wenn Kunden wissen, dass hier noch viele Dinge fehlen, ist doch der erste Eindruck des Ambientes oft entscheidend. Das lässt sich nicht rational, sondern nur über Psyche und Emotionen erklären. Wir werden von freundlichen Farben und attraktiven Umgebungen mehr angezogen als von Chaos oder kühler Atmosphäre. Ein Blumengarten hat eine völlig andere Wirkung auf zukünftige Hausbesitzer oder Mieter als ein umgepflügtes Stück dunkelbrauner Erde. "Das Auge isst mit", sagt der Volksmund.

Virtuelles Home Staging nennt sich die noch recht junge Art der Haus- oder Wohnungsbesichtigung per Computer.

Die moderne Technik ermöglicht hippe, klassische oder naturverbundene Landhauseinrichtungen, eine Immobilie an der Küste in maritimem Look oder ein Nobelhaus mit erstklassiger Markenausstattung vom Feinsten: Jeder Raum lässt sich nach Belieben verändern. Auch Wandlungen im Gesamtzuschnitt des Hauses können mit einfließen. Im Rahmen der statischen Möglichkeiten werden viele kleine Räume zu modernen großzügigen Zonen, bieten völlig neue Einrichtungsperspektiven, sprechen den Kunden individuell an und lassen ihn die Immobilie in ganz anderem Licht sehen. Vielleicht überzeugt ihn auf einer unbewussten Ebene am Ende die elegante Deckenlampe, auch wenn es um Kosten, Gebühren, Lage und anderes mehr geht. Die Kraft der Bilder ist nicht zu unterschätzen. Im besten Fall kommt rasch ein Kauf- oder Mietvertrag zustande.

 

 

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