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Bei der Suche nach dem passenden Käufer unterstützen wir Eigentümer in Oberhaching, Grünwald, Taufkirchen und Umgebung mit Know-how, regionalem Marktwissen und einem vielseitigen Service. Damit legen wir die richtige Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in der Region Oberhaching.
Für welchen Preis kann ich meine Immobilie anbieten? Wie gehe ich sicher, nicht unter Wert zu verkaufen? Welche Unterlagen muss ich dem Interessenten vorlegen? Welche rechtlichen Stolperfallen gibt es beim Verkauf?
Was vielen privaten Verkäufern erst im Nachhinein bewusst wird: Man hat nur eine Chance, eine Immobilie zu verkaufen. Fehler wie einen zu niedrig angesetzten Angebotspreis und damit einen verlustreichen Verkauf kann man nicht ungeschehen machen. Umso wichtiger ist die sorgfältige Planung Ihres Immobilienverkaufs. Dass Sie sich in vielen Fragen rund um wichtige Unterlagen, den aktuellen Marktwert oder eine wirkungsvolle Vermarktung unsicher sind, ist absolut nachvollziehbar. Kaum ein Eigentümer verfügt über das entsprechende Fachwissen, das für einen professionellen und rechtssicheren Immobilienverkauf erforderlich ist.
Mit einer ausführlichen Bedarfs- und Marktanalyse nehmen wir alle Daten zu Ihrer Immobilie auf und sorgen mit relevanten Informationen aus verschiedenen Dokumenten und zum aktuellen Marktwert für eine solide Basis für Ihr Verkaufsvorhaben.
Moderne Werbemittel wie hochwertige Grundrisse und Luftaufnahmen, anspruchsvolle Objektvideos und professionelles Home-Staging (vor Ort und virtuell) sorgen für eine adäquate Aufwertung Ihrer Immobilie – mit dem Ziel, sie authentisch und verkaufsfördernd zu präsentieren.
Eine vielfältige Kundenansprache – unter anderem über unsere Website, Immobilienportale, Open Houses sowie in unserem Netzwerk als Mitglied des IVD Maklerverbandes – hat sich bei der Suche nach dem passenden Käufer bewährt. Im Rahmen unseres Multi-Channel-Marketings setzen wir außerdem auf Facebook und Instagram für maximale Reichweite und Sichtbarkeit. Zudem informieren wir gezielt potenzielle Interessenten aus unseren weit über 1000 vorgemerkten Kunden mit Kaufinteresse und steigern Ihre Erfolgschancen zusätzlich.
Für einen erfolgreichen und reibungslosen Vertragsabschluss prüfen wir die Bonität des Käufers gründlich, führen souverän Preisverhandlungen und bereiten einen rechtssicheren Kaufvertrag vor. Abschließend begleiten wir Sie zu den Vertragsgesprächen, zum Notar und zur Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Kurz um: Mit unserer professionellen Unterstützung müssen Sie sich weder um die zahlreichen Aufgaben kümmern noch um rechtliche oder vertragliche Herausforderungen sorgen. Mit unserer 4A-Strategie verfolgen wir ein erprobtes Verkaufskonzept, von dem auch Sie profitieren werden. Wir stellen sicher, dass Sie Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis an einen solventen Käufer verkaufen, dass Sie einen rechtssicheren Kaufvertrag abschließen und dass die Besitzübergabe reibungslos verläuft.
Welche Aufgabe obliegt nun Ihnen? Kontaktieren Sie uns für ein erstes persönliches Gespräch, in dem wir Ihnen unseren Rundum-Service ausführlich erläutern und die ersten Details zu Ihrem geplanten Immobilienverkauf in Oberhaching, Ottobrunn oder Feldkirchen erfragen.
Die Beauftragung eines Immobilienmaklers bietet zahlreiche Vorteile. Ein Makler bringt umfangreiche Erfahrung und Fachkenntnis mit, die es ihm ermöglichen, Ihre Immobilie effektiv zu vermarkten. Wir kennen den Immobilienmarkt in Oberhaching und der Umgebung genau und wissen, wie wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung überzeugend präsentieren. Außerdem übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit potenziellen Käufern sowie die Koordination von Besichtigungen und Verhandlungen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Zudem bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Vertragsabwicklung und beschaffen alle erforderlichen Unterlagen für den Verkaufsprozess. Das spart Ihnen eine Menge Aufwand und erhöht die Wahrscheinlichkeit eines zeitnahen und erfolgreichen Verkaufs.
Ein Immobilienmakler wird mit großer Wahrscheinlichkeit einen höheren Preis erzielen, als wenn Sie Ihre Immobilie allein verkaufen. Aufgrund seiner Marktkenntnis und seiner Erfahrung aus zahlreichen Verkäufen setzt er einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie fest, der weder zu hoch noch zu niedrig ist, was sich negativ auf Ihre Erfolgschancen auswirken würde. Darüber hinaus verfügt er über Verhandlungsgeschick und vertritt in den Verkaufsgesprächen stets Ihre Interessen. Er argumentiert sicher und souverän, was die Chancen, den gewünschten Preis zu erzielen, deutlich erhöht.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen wir verschiedene Unterlagen, um den Prozess reibungslos zu gestalten. Dazu gehören zum Beispiel der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne sowie aktuelle Grundrisse. Zudem sind alle relevanten Informationen über die Immobilie wichtig, wie zum Beispiel Renovierungs- oder Umbauarbeiten, die seit dem Erwerb durchgeführt wurden. Bei Eigentumswohnungen benötigen wir außerdem Informationen aus der Eigentümergemeinschaft, wie Protokolle von Eigentümerversammlungen und die Hausordnung. Wir helfen Ihnen gerne bei der Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Das Exposé ist ein entscheidendes Marketinginstrument beim Verkauf Ihrer Immobilie. Es enthält alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie wie Lage, Größe, Zustand und besondere Ausstattungsmerkmale. Hochwertige Fotos sprechen Interessenten an und wecken Emotionen. Ein gut gestaltetes Exposé vermittelt das besondere Flair Ihrer Immobilie, hebt die Stärken hervor und weckt das Interesse potenzieller Käufer. Wir erstellen für Sie ein maßgeschneidertes Exposé, das auf den ersten Blick überzeugt. Sehen Sie sich hier gerne ein Beispielexposé an.
Wenn Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie lediglich bei der notariellen Vertragsunterzeichnung anwesend sein, wobei wir Ihnen auch hier gerne mit unserem Fachwissen zur Seite stehen. Alle anderen Aufgaben, wie Behördengänge und Besichtigungstermine, übernehmen wir für Sie. Selbstverständlich halten wir Sie während des gesamten Verkaufsprozesses über den aktuellen Stand auf dem Laufenden, sodass Sie über alle Entwicklungen bestens informiert sind. Sollten Sie dennoch an bestimmten Terminen teilnehmen möchten, richten wir dies gerne ein.
info@ng-immobilien.com
Tel.: 089 46098405
Ihr regionaler Makler in Oberhaching
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