089 46098405 info@ng-immobilien.com
Immobilie vermieten

Immobilie vermieten in Oberhaching - mit Erfolg!

Für Vermieter haben wir ein spezielles Leistungspaket geschnürt. Der wichtigste Faktor für ein glückliches Mietverhältnis: Ein solventer Mieter, der pfleglich mit Ihrem Eigentum umgeht. Um dieses Ziel zu erreichen, nehmen wir unter anderem eine Interessentenprüfung für Sie vor. Doch auch die übrigen Schritte, die Ihnen bei der Vermietung begegnen, kann Ihnen unser Team abnehmen.

Vermieten - ja oder nein?

Leere Wohnung

Viele Immobilienbesitzer möchten ihr Eigentum verkaufen, um flexibel zu sein. Als Vermieter erwartet Sie mitunter mehr Arbeit mit den Mietparteien, daher wird dem Verkauf oft den Vorzug gegeben. Auch muss das Mietverhältnis intensiv vorbereitet werden.

Wenn Sie jedoch mit Nikolaus Gschlößl Immobilien vermieten möchten, bleiben die größten Anstrengungen für Sie aus. Stattdessen dürfen Sie sich darauf verlassen, dass die Weichen für ein erfolgreiches Mietverhältnis gestellt werden, das beide Seiten glücklich macht.

Ihr Vorteil: Sie behalten Ihre Immobilie weiterhin. Wenn Sie beispielsweise doch noch selbst einziehen oder auf Ihre Kapitalanlage nicht verzichten möchten, ist das die bessere Lösung.

Die erfolgreiche Vermietung in vier Schritten

Wir planen den Weg zur Vermietung für Sie in vier einfachen Schritten:

1. Aufnahme

Wir nehmen Ihre Wünsche hinsichtlich des Mieters auf und bestimmen den Mietpreis anhand der Bestandsaufnahme und einer Marktanalyse. Wir ermitteln die genaue Wohnfläche und beraten Sie, für welche Zielgruppe sich das Objekt eignet. Manche Immobilien passen beispielsweise perfekt zu Familien, während andere ideal für alleinstehende Pendler oder Paare erscheinen. Außerdem helfen wir bei der Erstellung wichtiger Dokumente. Darunter fallen der Energieausweis oder die Übersicht der voraussichtlich anfallenden Nebenkosten für Ihren Mieter.

2. Aufwertung

Anhand der Bestandsaufnahme Ihres Objekts stellen wir fest, ob es einen Renovierungsbedarf gibt und wie umfangreich dieser ausfällt. Wir geben Tipps, wie Sie Ihr Gebäude oder Ihre Wohnung so sanieren können, dass ein höherer Mietpreis gerechtfertigt ist. Sie entscheiden, ob Sie die Änderungen vornehmen. Wenn ja, vermitteln wir gern die entsprechenden Handwerker.

3. Präsentation und Prüfung

Modernes Wohnzimmer

Wir machen professionelle Fotos und bearbeiten diese ansprechend nach. Weiterhin bereiten wir den Grundriss auf und erstellen das finale Exposé für die Mietersuche. In den führenden Online-Portalen vermarkten wir Ihr Angebot zielgruppengerecht. Hinzu kommt je nach Leistungspaket eine Plakat- oder Schilderwerbung. Zudem koordinieren wir Besichtigungstermine, bearbeiten Anfragen und nehmen eine erste Auswahl der Interessenten vor. Auch eine Bonitätsprüfung fällt in unseren Zuständigkeitsbereich.

4. Abwicklung

Kommt es zu einem ernsthaften Interesse von beiden Seiten, koordinieren wir eventuelle Mietvertragsverhandlungen. Wir bereiten auf Wunsch Mietverträge nach der aktuellsten Rechtsprechung vor. Zudem fertigen wir ein Übergabeprotokoll inklusive Fotos an.

Durch diese Schritte ermöglichen wir Ihnen einen schnellen Übergang in die Vermietung, bei dem Sie sich zusätzlich auf solvente Mieter freuen können.

 

Unsere Wohlfühlpakete

komplett

eco

AUFNAHME ...

 

 

all Ihrer Wünsche, Beratung des Vermieters

x

x

Marktpreisanalyse und Bestimmung des Mietpreises

x

x

Bestimmung der Wohnfläche

x

 

Zielgruppenanalyse

x

 

Unterstützung bei der Erstellung des Energieausweises

x

 

Unterstützung bei der Erstellung der Nebenkostenübersicht

x

 

 

 

 

AUFWERTEN ...

 

 

Vermittlung von Partnerhandwerkern zur Renovierung-

x

x

Reparatur oder Feinreinigung Ihrer Immobilie

 

 

Objektfotos inklusive Nachbearbeitung

x

x

Grundrissaufbereitung auf Basis Ihrer Unterlagen

x

x

Objektexposé

x

 

 

 

 

ANBIETEN ...

 

 

in den führenden Online-Portalen

x

 

Schilder- und Plakatwerbung

x

 

Anfragenbearbeitung

x

 

Besichtigungstermine auch am WE

x

 

Vorauswahl der Interessenten

x

 

Bonitätsprüfung

x

 

Aktivitätsnachweis Immobilien Tracking

x

 

 

 

 

ABWICKELN ...

 

 

Mietvertragsverhandlungen

x

 

Vorbereitung von Mietverträgen nach neuester Rechtsprechung

x

 

Mustermietvertrag nach neuester Rechtsprechung

 

x

Übergabeprotokoll inkl. Fotos

x

 

 

 

 

24- Monats Garantie

 

 

Kostenlose Neuvermietung durch NGI, wenn das durch uns vermittelte Mietverhältnis innerhalb von 24 Monaten enden sollte

x

 

 

 

 

Bis zu einer Kaltmiete von € 1.999

 

Ab einer Kaltmiete von € 2.000

 

2,32MM, Monatsmieten kalt*
entspricht 2MM netto

 

1,74 MM, Monatsmieten kalt*
entspricht 1,5MM netto

590,- Euro*

 

 

 

alle Preise inkl. 16% MwSt.

alle Preise inkl. 16% MwSt

 

Ihre Kontaktdaten

Angaben zu Ihrem Eigentum

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ng-immobilien.com
Tel.: 089 46098405

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Dramatische Preisentwicklung bei Baustoffen

Dramatische Preisentwicklung bei Baustoffen Weiterlesen...

BGH Urteil vom 25 November 2020

2004 hat der #BGH entschieden, dass #Mieter einen Anspruch auf Mietminderung haben können, wenn die tatsächliche Wohnungsfläche 10% kleiner ist als vereinbart. Bei weniger als 10% ist eine Mietminderung u.U. auch möglich --> Weiterlesen...

Maklerprovision 2.0

Maklerprovision 2.0 Weiterlesen...

NG-Immobilien

Ihr regionaler Makler in Oberhaching