Familienfreundlich und ausbaufähig!

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	791
Angebots-Nummer	316
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	813 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Stellplätze	1
Wintergarten	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv

Datensatznr	791	Angebots-Nummer	316
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	813 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Stellplätze	1	Wintergarten	Ja
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv

Datensatznr	791
Angebots-Nummer	316
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	813 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Stellplätze	1
Wintergarten	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv

Datensatznr	791	Angebots-Nummer	316
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	813 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Anzahl Stellplätze	1	Wintergarten	Ja
Befeuerung	Fernwärme	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Einfamilienhaus in Oberhaching, das aufgrund seiner Familienfreundlichkeit und Ausbaufähigkeit viele Möglichkeiten bietet.
Ein Neubau, Renovierung oder sogar eine Restaurierung sind hier denkbar. Das Baujahr des Hauses liegt bei 1961 und der Zustand ist renovierungsbedürftig. Mit einer Wohnfläche von 125qm bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Interessenten haben hier die Gelegenheit, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Die Immobilie liegt im Bereich des Bebauungsplans, ein Neu-/ Umbau mit größerer Wohnfläche ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigung möglich.
Das Grundstück ist über eine private Zufahrt erreichbar, es ist vorteilhaft rechteckig geschnitten und perfekt nach Süden ausgerichtet.
Die Grundstücksgröße teilt sich wie folgt auf:
Wohnbaugrundstück: 676qm
Zufahrt: 137qm

Genaue Raumaufteilung siehe Grundriss! Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortsteil "Am Büchl" von Oberhaching. Hier können Sie in einer hellen und sonnigen Umgebung leben und den großzügigen Südgarten als ein Paradies für Familien mit Kindern genießen. Die Umgebung ist friedlich und ideal für Menschen, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und der Ruhe des Landlebens.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Das Objekt ist an die Fernwärme Oberhaching angeschlossen, was eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Platz für Wohnraum oder als gemütlicher Aufenthaltsbereich.
Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Bei näherem Interesse erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Ein Infoblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie im Anhang.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören.
Erste Besichtigungen sind ab den 18. Juni 2023 geplant.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die endgültige Bebaubarkeit ist vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der zuständigen Behörde zu klären. Dies gilt auch für Um- bzw. Ausbaumaßnahmen.
Hierfür übernimmt der Verkäufer keine Garantie.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält von uns eine Provisionsrechnung in gleicher Höhe.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Bildergalerie beinhaltet Renovierungsvorschläge, diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.