Sanierungsobjekt mit Charme: Reihenhaus in ruhiger Lage von Putzbrunn

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	997
Angebots-Nummer	409
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	85640
Ort	Putzbrunn
Land	Deutschland
Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	48 m²
Gesamtfläche	172 m²
Grundstücksgröße	184 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
separate Küche	Ja
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Käufer-Provision inkl. MwSt.	3,57%
Mindestgebot	590.000 €

Datensatznr	997	Angebots-Nummer	409
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	85640	Ort	Putzbrunn
Land	Deutschland	Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	48 m²	Gesamtfläche	172 m²
Grundstücksgröße	184 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja	separate Küche	Ja
Befeuerung	Öl	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche
Käufer-Provision inkl. MwSt.	3,57%	Mindestgebot	590.000 €

Datensatznr	997
Angebots-Nummer	409
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	85640
Ort	Putzbrunn
Land	Deutschland
Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	48 m²
Gesamtfläche	172 m²
Grundstücksgröße	184 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
separate Küche	Ja
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche

Datensatznr	997	Angebots-Nummer	409
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	85640	Ort	Putzbrunn
Land	Deutschland	Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	48 m²	Gesamtfläche	172 m²
Grundstücksgröße	184 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja	separate Küche	Ja
Befeuerung	Öl	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1969 bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus präsentiert sich zwar in renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch einen klassischen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen sowie einem pefekt nach süden ausgerichteteten Garten.

Die bestehende Öl-Zentralheizung (Brötje, ca. 2005) sorgt aktuell für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit, die Heiztechnik im Rahmen einer Modernisierung auf den neuesten Stand zu bringen und das Objekt energetisch weiter aufzuwerten. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Putzbrunn – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an München sind in kurzer Zeit erreichbar.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Baujahr: 1969
Renovierungsbedürftig
Letzte größere Maßnahmen:
Fenster erneuert ca. 2005
Rollos teiweise elektrisch
Heizung erneuert ca. 2005
Eingangstür erneuert ca. 2005

- Klassischer Grundriss
- separate Küche
- Parkett- und Fliesenböden
- Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche
- Keller mit vielseitiger Nutzung
- Garten mit viel Potenzial Sonstiges: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.

Bei näherem Interesse erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Ein Infoblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie im Anhang.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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