Stylische 4 Zimmer Wohnung mit Garten für Individualisten

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	991
Angebots-Nummer	406
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Straße	Ödenpullacherstraße
Hausnummer	2
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	170 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Garten Sondernutzungsfläche ca.	250 m²
Anzahl Stellplätze	1
Wintergarten	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Fertigparkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kabelanbieter	Vodafone
Kaltmiete	2.300 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.700 €
Kaution	6.900 €

Datensatznr	991	Angebots-Nummer	406
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
Straße	Ödenpullacherstraße	Hausnummer	2
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	170 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Garten Sondernutzungsfläche ca.	250 m²	Anzahl Stellplätze	1
Wintergarten	Ja	Befeuerung	Gas
Boden	Fertigparkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kabelanbieter	Vodafone
Kaltmiete	2.300 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.700 €	Kaution	6.900 €

Datensatznr	991
Angebots-Nummer	406
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Straße	Ödenpullacherstraße
Hausnummer	2
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	170 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Garten Sondernutzungsfläche ca.	250 m²
Anzahl Stellplätze	1
Wintergarten	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Fertigparkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kabelanbieter	Vodafone

Datensatznr	991	Angebots-Nummer	406
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
Straße	Ödenpullacherstraße	Hausnummer	2
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	170 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Garten Sondernutzungsfläche ca.	250 m²	Anzahl Stellplätze	1
Wintergarten	Ja	Befeuerung	Gas
Boden	Fertigparkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kabelanbieter	Vodafone

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Oberhaching vorstellen zu können. Die geräumige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Etagen.

Diese außergewöhnliche Mietwohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, viel Platz auf zwei Ebenen und einen großzügigen Garten. Der besondere Schnitt macht sie ideal für zwei bis drei Personen, die Wert auf Individualität, Raum und ein naturnahes Wohngefühl legen.

Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Kellergeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den Terrassen und dem ca. 250 m² großen Garten – perfekt für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Kellergeschoss mit weiteren Zimmern, einem komfortablen Masterbad, Sauna sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Aufgrund der Wendeltreppe ist die Wohnung nicht geeignet für Kleinkinder oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei WCs:
ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss und ein großzügiges Masterbad im Untergeschoss.

Ein zusätzlicher Keller-/Lagerraum mit ca. 30 m², ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem Innen- und Außenbeschattung im Wohnbereich sowie eine Klimaanlage.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich präsentieren zu dürfen. Lage: Oberhaching, eine l(i)ebenswerte Gemeinde
Die eigenständige Gemeinde Oberhaching wurde vor über 1.250 Jahren gegründet und liegt im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München. Mit ca. 14.000 Einwohnern ist Oberhaching im Vergleich zu anderen Orten überschaubar geblieben und hat bis heute nichts von seinem natürlichen Charme verloren. Das Leben in Oberhaching ist angenehm kurzweilig und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an abwechslungsreichen Varianten zur familien- freundlichen Freizeitgestaltung und Erholung. Auch ist die Gemeinde bemüht, durch regelmäßige Veranstaltungen und Angebote verschiedener Vereine sowie der Volkshochschule, den kulturellen und intellektuellen Interessen ihrer Mitbürger bestmöglich zu entsprechen. Seit der Verknüpfung mit dem Münchener S-Bahnnetz gilt Oberhaching als besonders gefragtes Wohngebiet. Die S-Bahnlinien tragen ebenso, wie die zwei Autobahnanschlüsse, zur optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münchens bei.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Highlights auf einen Blick:
- ca. 174 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- 4 Zimmer, ideal für 2–3 Personen
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 65 m²)
- 2 Bäder + 2 WCs, Sauna & begehbarer Kleiderschrank
- Hochwertige Bodenbeläge
- Ca. 250 m² Garten mit zwei Terrassen (Süd & Ost)
- Klimaanlage & Beschattung im Wintergarten
- PKW-Stellplatz im Freien
- Besonderes Wohnkonzept für Individualisten Sonstiges: ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER E-MAIL!!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elvira Gschlößl
Tel.: +49 89 46 09 84 06

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info@ng-immobilien.com
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