Im Angebotsverfahren! 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential in Giesing!

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	941
Angebots-Nummer	386
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81549
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
separate Küche	Ja
Ausstattung	einfach
Befeuerung	Strom, Erdgas H
Heizungsart	Nachtspeicherheizung, Elektro-Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	213.000 €
Hausgeld	185 €
Käufer-Provision inkl. MwSt.	3,57%
Mieteinnahmen pro Monat	400 €
Mindestgebot	199.000 €

Datensatznr	941	Angebots-Nummer	386
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81549	Ort	München
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	separate Küche	Ja
Ausstattung	einfach	Befeuerung	Strom, Erdgas H
Heizungsart	Nachtspeicherheizung, Elektro-Heizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	213.000 €
Hausgeld	185 €	Käufer-Provision inkl. MwSt.	3,57%
Mieteinnahmen pro Monat	400 €	Mindestgebot	199.000 €

Datensatznr	941
Angebots-Nummer	386
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81549
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
separate Küche	Ja
Ausstattung	einfach
Befeuerung	Strom, Erdgas H
Heizungsart	Nachtspeicherheizung, Elektro-Heizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche

Datensatznr	941	Angebots-Nummer	386
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81549	Ort	München
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	separate Küche	Ja
Ausstattung	einfach	Befeuerung	Strom, Erdgas H
Heizungsart	Nachtspeicherheizung, Elektro-Heizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Im Auftrag des Amtsgerichts – Ihre Chance im digitalen Angebotsverfahren!
Ab einem Startpreis von nur 199.000 € haben Sie die Möglichkeit, diese 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von München-Giesing zu erwerben.
Das Mindestgebot liegt bewusst unter dem Marktwert, um allen Interessenten einen fairen Einstieg zu ermöglichen und echten Wettbewerb zu schaffen.
Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden – vorbehaltlich Zustimmung des Amtsgerichts.

Renovierungsprofis & Kapitalanleger aufgepasst!
2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial
In gefragter Lage von München-Giesing (Traunsteiner Straße) wartet diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung auf Ihr Modernisierungskonzept.

Diese Immobilie bietet erfahrenen Investoren die Gelegenheit, ein seit vielen Jahren vermietetes Objekt mit klarem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Dank der ruhigen Lage und der soliden Eigentümerstruktur ist die Wohnung eine interessante Basis für langfristige Kapitalanlage. Lage: Beliebte Lage in München-Giesing – ruhige Innenhoflage, kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und ÖPNV. Schnelle Anbindung in die Innenstadt, Naherholung an Isarauen und Perlacher Forst in unmittelbarer Nähe.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: - Baujahr: 1981
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Ausrichtung: Alle Räume zum ruhigen Innenhof
- Heizung: Nachtspeicherofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: kein Balkon, kein Lift, kein Stellplatz
- Vermietet seit: 2005
- Mieterschaft: harmonische Wohngemeinschaft, überwiegend Eigentümer
- Monatliche Miete: 400 € netto Sonstiges: Bitte beachten Sie,
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Bei näherem Interesse erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung zur Besichtigung, den Link zum Angebotsverfahren erhalten Sie nach der Besichtigung. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Ein Infoblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie im Anhang.
Die angegebene Vermarktungszeit bis mind. 26.09.2025 wird zwingend eingehalten.
Das Bieterverfahren beginnt voraussichtlich ab dem 19.09.2025.

Erste Besichtigungen sind am 6. und 7.09.2025 möglich.
Den Link zum Besichtigungs- Organizer finden Sie im Exposé.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum zu erwerben!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.
Der Verkäufer erhält von uns eine Provisionsrechnung in gleicher Höhe.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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