Seltene Gelegenheit: renovierungsbedürftiges Haus mit Zugang zu großzügiger Grünfläche!

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	939
Angebots-Nummer	384
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	370 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl, Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Käufer-Provision inkl. MwSt.	2,38% inkl. MwSt

Datensatznr	939	Angebots-Nummer	384
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	370 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl, Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Käufer-Provision inkl. MwSt.	2,38% inkl. MwSt

Datensatznr	939
Angebots-Nummer	384
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	370 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl, Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2

Datensatznr	939	Angebots-Nummer	384
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	370 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl, Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2

Objektbeschreibung: Verkauf im offenen digitalen Angebotsverfahren!

In begehrter Lage von Oberhaching erwartet Sie dieses rund 370 m² große Grundstück mit Altbestand. Das Bestandsgebäude ist stark sanierungsbedürftig – ein Abriss mit anschließender Neubebauung erscheint wirtschaftlich sinnvoll, jedoch wäre auch eine grundlegende Renovierung denkbar.

Besonderes Highlight: Direkt angrenzend befindet sich eine weitläufige Grünlandfläche im Besitz der Gemeinde, die vom bisherigen Eigentümer über viele Jahre hinweg günstig gepachtet wurde. Eine solche Nutzungsmöglichkeit könnte auch dem zukünftigen Eigentümer offenstehen – ideale Voraussetzungen für eine deutlich erweiterte Garten- oder Freizeitfläche mit hohem Erholungswert.

Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und potenzieller Erweiterungsfläche ist in Oberhaching eine echte Seltenheit.

Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es durch den Bau eines modernen Eigenheims oder durch die Wiederbelebung des Bestandsgebäudes. Lage: Das Grundstück befindet sich in der belebten Kybergstraße im beliebten Oberhaching, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage profitiert die Immobilie von einer ruhigen Gartenlage nach Südwesten, mit direktem Blick auf die angrenzenden Grünflächen der Gemeinde – ideal für alle, die Stadtnähe mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Ortszentrum Oberhaching als auch Deisenhofen, die beide mit umfangreicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten aufwarten. Auch der S-Bahn-Anschluss ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Ein Standort, der Lebensqualität, Ruhe und Urbanität in idealer Weise vereint.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Grundstücksgröße: ca. 370qm
Wohnfläche ca. 130qm
Bebaubar nach §34 (BauGB)
Erschlossen
Fernwärmeanschluss liegt im Grundstück Sonstiges: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.
Das Mindestgebot liegt bei € 599.000.
Bei näherem Interesse erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Ein Infoblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie im Anhang.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln.
Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören.
Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Möglichkeit zur Anmietung der angrenzenden Grünlandfläche durch die Gemeinde Oberhaching basiert auf der bisherigen Praxis, kann jedoch nicht garantiert oder zugesichert werden. Ein zukünftiger Eigentümer hat keinen rechtlichen Anspruch auf eine Fortführung der bisherigen Nutzung oder eine Anmietung zu ähnlichen Konditionen. Jegliche Garantie oder Haftung diesbezüglich ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält eine Rechnung in gleicher Höhe.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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