Sonniges Baugrundstück in Oberhaching

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	931
Angebots-Nummer	376_E
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrundstück
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Furth
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	360 m²

Datensatznr	931	Angebots-Nummer	376_E
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Baugrundstück
PLZ	82041	Ort	Oberhaching / Furth
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	360 m²

Datensatznr	931
Angebots-Nummer	376_E
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrundstück
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Furth
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	360 m²

Datensatznr	931	Angebots-Nummer	376_E
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Baugrundstück
PLZ	82041	Ort	Oberhaching / Furth
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	360 m²

Objektbeschreibung: Inmitten eines gewachsenen Wohngebiets im begehrten Ortsteil Furth bietet dieses Grundstück mit ca. 915 m² beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die perfekte Südausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Bauherren mit Anspruch.

Das Grundstück kann sowohl im Ganzen als auch geteilt erworben werden. Je nach Planung sind zwei Baukörper mit einer Grundfläche von je ca. 9 x 13 m realisierbar. Laut Rücksprache mit der Gemeinde ist sowohl die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern als auch mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus denkbar – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Die Lage überzeugt:

Ortszentrum Oberhaching: ca. 700 m

Grundschule Oberhaching: ca. 600 m

S-Bahn-Station Furth: ca. 1 km

Naturbad Furth: ca. 500 m

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung und das familienfreundliche Umfeld machen das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Unser Fazit:
Ein ideales Grundstück für Familien, Individualisten oder Bauträger – ruhig gelegen, bestens angebunden und vielseitig bebaubar. Lage: Oberhaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Lebensstil. Nur etwa 15 km südlich der Münchner Innenstadt gelegen, profitiert Oberhaching von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.

Die S-Bahnlinie S3 bringt Pendler in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum – bequem und stressfrei. Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A995 sowie die A8 ist man mit dem Auto bestens Richtung Innenstadt, Flughafen oder in das nahegelegene Voralpenland angebunden. Die Alpen, der Tegernsee oder der Starnberger See sind in weniger als einer Stunde erreichbar – ideal für Wochenendausflüge in die Natur.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Oberhaching zu einem der familienfreundlichsten Orte im Münchner Süden.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: - Grundstücksfläche gesamt: ca. 915 m²
- Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauug
- Geplante Bebauung: 2 Baukörper à ca. 9 x 13 m
- Mögliche Bebauung: Einfamilienhäuser (EFH) oder Doppelhaus (DH) + EFH
- Ausrichtung: perfekt nach Süden
- Fernwärmeanschluss: verfügbar
- Teilverkauf möglich: ja

Teilflächen und Kaufpreise:
- Grundstück Ost: ca. 426 m² – € 849.000
- Grundstück West: ca. 491 m² – € 949.000 Sonstiges: Alle mit einem etwaigen Abriss des Altbestands sowie mögliche Erschließungskosten verbundenen Aufwendungen gehen zu Lasten des Käufers.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält eine Rechnung in gleicher Höhe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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