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Immobiliendetails

Sonniges Baugrundstück für DHH in Oberhaching/ Furth

Datensatznr 929
Angebots-Nummer 376_D
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Baugrundstück
PLZ 82041
Ort Oberhaching / Furth
Land Deutschland
GRZ 0,28
GFZ 0,55
Grundstücksgröße 271 m²
Kaufpreis 559.000 €
Käufer-Provision inkl. MwSt. 2,38%
Datensatznr 929 Angebots-Nummer 376_D
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück Objekttyp Baugrundstück
PLZ 82041 Ort Oberhaching / Furth
Land Deutschland GRZ 0,28
GFZ 0,55 Grundstücksgröße 271 m²
Kaufpreis 559.000 € Käufer-Provision inkl. MwSt. 2,38%
Datensatznr 929
Angebots-Nummer 376_D
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Baugrundstück
PLZ 82041
Ort Oberhaching / Furth
Land Deutschland
GRZ 0,28
GFZ 0,55
Grundstücksgröße 271 m²
Datensatznr 929 Angebots-Nummer 376_D
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück Objekttyp Baugrundstück
PLZ 82041 Ort Oberhaching / Furth
Land Deutschland GRZ 0,28
GFZ 0,55 Grundstücksgröße 271 m²
Objektbeschreibung: Inmitten eines gewachsenen Wohngebiets im begehrten Ortsteil Furth bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die perfekte Südausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Bauherren mit Anspruch.
Das angebotene Grundstück ist Teil eines Neubauensembles mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus.

Die Lage überzeugt:
- Ortszentrum Oberhaching: ca. 700 m
- Grundschule Oberhaching: ca. 600 m
- S-Bahn-Station Furth: ca. 1 km
- Naturbad Furth: ca. 500 m
Lage: Oberhaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Lebensstil. Nur etwa 15 km südlich der Münchner Innenstadt gelegen, profitiert Oberhaching von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.

Die S-Bahnlinie S3 bringt Pendler in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum – bequem und stressfrei. Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A995 sowie die A8 ist man mit dem Auto bestens Richtung Innenstadt, Flughafen oder in das nahegelegene Voralpenland angebunden. Die Alpen, der Tegernsee oder der Starnberger See sind in weniger als einer Stunde erreichbar – ideal für Wochenendausflüge in die Natur.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Oberhaching zu einem der familienfreundlichsten Orte im Münchner Süden.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Die angebotene Grundstücksfläche beträgt ca. 271qm
Laut Vorbescheid, der gerade bei der Gemeinde zur Prüfung eingereicht wurde, ist hier eine Doppelhaushälfte mit folgenden Flächen möglich:
- Grundfläche 9,99m x 7,49m = 74,88m²
- Garagenfläche = 17,97m²
- Geschossfläche = 149,75m²
- Wohnfläche = 179,80m²
- GRZ = 0,28
- GFZ = 0,55
- Fernwärmeanschluss: verfügbar
Sonstiges: Alle mit einem etwaigen Abriss des Altbestands sowie mögliche Erschließungskosten verbundenen Aufwendungen gehen zu Lasten des Käufers.

Hinweis zur Bauvoranfrage und Genehmigungssituation
Für das auf dem Grundstück geplante Bauvorhaben wurde eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass weder der Verkäufer noch der beauftragte Makler eine Gewähr, Garantie oder Zusicherung dafür übernehmen, dass das vom Käufer beabsichtigte Bauvorhaben durch die zuständigen Behörden genehmigt wird. Die Verantwortung für die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen liegt ausschließlich beim Käufer.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält eine Rechnung in gleicher Höhe.

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