Sonniges Baugrundstück für DHH in Oberhaching/ Furth

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	929
Angebots-Nummer	376_D
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrundstück
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Furth
Land	Deutschland
GRZ	0,28
GFZ	0,55
Grundstücksgröße	271 m²
Kaufpreis	559.000 €
Käufer-Provision inkl. MwSt.	2,38% inkl. MwSt.

Datensatznr	929	Angebots-Nummer	376_D
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Baugrundstück
PLZ	82041	Ort	Oberhaching / Furth
Land	Deutschland	GRZ	0,28
GFZ	0,55	Grundstücksgröße	271 m²
Kaufpreis	559.000 €	Käufer-Provision inkl. MwSt.	2,38% inkl. MwSt.

Datensatznr	929
Angebots-Nummer	376_D
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrundstück
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Furth
Land	Deutschland
GRZ	0,28
GFZ	0,55
Grundstücksgröße	271 m²

Datensatznr	929	Angebots-Nummer	376_D
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Baugrundstück
PLZ	82041	Ort	Oberhaching / Furth
Land	Deutschland	GRZ	0,28
GFZ	0,55	Grundstücksgröße	271 m²

Objektbeschreibung: Inmitten eines gewachsenen Wohngebiets im begehrten Ortsteil Furth bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die perfekte Südausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Bauherren mit Anspruch.
Das angebotene Grundstück ist Teil eines Neubauensembles mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus.

Die Lage überzeugt:
- Ortszentrum Oberhaching: ca. 700 m
- Grundschule Oberhaching: ca. 600 m
- S-Bahn-Station Furth: ca. 1 km
- Naturbad Furth: ca. 500 m

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung und das familienfreundliche Umfeld machen das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Lage: Oberhaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Lebensstil. Nur etwa 15 km südlich der Münchner Innenstadt gelegen, profitiert Oberhaching von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.

Die S-Bahnlinie S3 bringt Pendler in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum – bequem und stressfrei. Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A995 sowie die A8 ist man mit dem Auto bestens Richtung Innenstadt, Flughafen oder in das nahegelegene Voralpenland angebunden. Die Alpen, der Tegernsee oder der Starnberger See sind in weniger als einer Stunde erreichbar – ideal für Wochenendausflüge in die Natur.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Oberhaching zu einem der familienfreundlichsten Orte im Münchner Süden.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Die angebotene Grundstücksfläche beträgt ca. 271qm
Laut Vorbescheid ist hier eine Doppelhaushälfte mit folgenden Flächen möglich:
- Grundfläche 9,99m x 7,49m = 74,88m²
- Garagenfläche = 17,97m²
- Geschossfläche = 149,75m²
- Wohnfläche = 179,80m²
- GRZ = 0,28
- GFZ = 0,55
- Fernwärmeanschluss: verfügbar Sonstiges: Alle mit einem etwaigen Abriss des Altbestands sowie mögliche Erschließungskosten verbundenen Aufwendungen gehen zu Lasten des Käufers.

Hinweis zur Bauvoranfrage und Genehmigungssituation
Für das auf dem Grundstück geplante Bauvorhaben wurde eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass weder der Verkäufer noch der beauftragte Makler eine Gewähr, Garantie oder Zusicherung dafür übernehmen, dass das vom Käufer beabsichtigte Bauvorhaben durch die zuständigen Behörden genehmigt wird. Die Verantwortung für die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen liegt ausschließlich beim Käufer.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält eine Rechnung in gleicher Höhe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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