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Baugrund gesucht? - gefunden! Familientraum in Furth – 491 m² Baugrundstück und Sonne satt

  • Lage
Datensatznr 921
Angebots-Nummer 376_W
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Baugrundstück
PLZ 82041
Ort Oberhaching / Furth
Land Deutschland
Grundstücksgröße 491 m²
Kaufpreis 949.000 €
Käufer-Provision inkl. MwSt. 2,38%
Datensatznr 921 Angebots-Nummer 376_W
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück Objekttyp Baugrundstück
PLZ 82041 Ort Oberhaching / Furth
Land Deutschland Grundstücksgröße 491 m²
Kaufpreis 949.000 € Käufer-Provision inkl. MwSt. 2,38%
Datensatznr 921
Angebots-Nummer 376_W
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Baugrundstück
PLZ 82041
Ort Oberhaching / Furth
Land Deutschland
Grundstücksgröße 491 m²
Datensatznr 921 Angebots-Nummer 376_W
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück Objekttyp Baugrundstück
PLZ 82041 Ort Oberhaching / Furth
Land Deutschland Grundstücksgröße 491 m²
Objektbeschreibung: Dieses großzügige, sonnige Grundstück im beliebten Oberhachinger Ortsteil Furth ist ein echtes Highlight für alle, die ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Mit einer Fläche von ca. 491 m² bietet diese noch zu vermessende Teilfläche alle Voraussetzungen für ein stilvolles Einfamilienhaus mit Garten – sonnig, ruhig und familienfreundlich gelegen.

Die Realteilung erfolgt nach dem notariellen Kaufvertrag.

Dank der perfekten Südausrichtung genießen Sie ganztägige Sonne – ob im zukünftigen Wohnraum oder auf Ihrer Terrasse. Die geplante Bebauung mit einem Hauskörper von ca. 9 x 13 m und einer Wandhöhe von ca. 5,70 m lässt viel Spielraum für individuelle Architektur und moderne Wohnkonzepte.

Lagevorteile im Überblick:
- Ortszentrum Oberhaching: ca. 700 m
- Grundschule Oberhaching: ca. 600 m
- Kindergarten: ca. 600m
- Ärzte und Apotheken: ca. 700m
- Autobahn ca. 1km
- Bus ca. 100m
- S-Bahn Furth (S3): ca. 1 km
- Naturbad Furth: ca. 500 m

Umgeben von gepflegter Wohnbebauung, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, profitieren Sie hier von einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht dieses Grundstück zum echten Sahnestück für Bauherren mit Anspruch. Lage: Oberhaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München. Die Gemeinde verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Lebensstil. Nur etwa 15 km südlich der Münchner Innenstadt gelegen, profitiert Oberhaching von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.

Die S-Bahnlinie S3 bringt Pendler in ca. 25 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum – bequem und stressfrei. Über die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A995 sowie die A8 ist man mit dem Auto bestens Richtung Innenstadt, Flughafen oder in das nahegelegene Voralpenland angebunden. Die Alpen, der Tegernsee oder der Starnberger See sind in weniger als einer Stunde erreichbar – ideal für Wochenendausflüge in die Natur.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Oberhaching zu einem der familienfreundlichsten Orte im Münchner Süden.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: - Grundstücksfläche gesamt: ca. 491 m²
- Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB Umgebungsbebauung
- Erschlossen
- Mögliche Bebauung: 1 Baukörper ca. 9 x 13 m
- Ausrichtung: perfekt nach Süden
- Fernwärmeanschluss: verfügbar
- Mit Altbestand Sonstiges: Fläche wird vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags exakt vermessen und als eigenständiges Grundstück real geteilt.

Die Prüfung der tatsächlichen Bebaubarkeit des Grundstücks obliegt ausschließlich dem Käufer. Verkäufer und Makler übernehmen hierfür keinerlei Gewähr oder Haftung.

Alle mit einem etwaigen Abriss des Altbestands sowie mögliche Erschließungskosten verbundenen Aufwendungen gehen zu Lasten des Käufers (anteilig).

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält eine Rechnung in gleicher Höhe.

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    • Nikolaus Gschlößl

    Herr Nikolaus Gschlößl
    Tel.: +49 89 46098405

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