Zu vermieten: Gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Deisehofen

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	919
Angebots-Nummer	379
Vermietet am	28.05.2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Kybergstraße
Hausnummer	55
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	234 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Holz
Energiestandard	KFW55
Küche	Einbauküche
Kabelanbieter	Oberhachinger Glasfaser

Datensatznr	919	Angebots-Nummer	379
Vermietet am	28.05.2025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Straße	Kybergstraße
Hausnummer	55	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²	Nutzfläche	234 m²
Grundstücksgröße	300 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	2
Hobbyraum	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Holz
Energiestandard	KFW55	Küche	Einbauküche
Kabelanbieter	Oberhachinger Glasfaser

Datensatznr	919
Angebots-Nummer	379
Vermietet am	28.05.2025
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Kybergstraße
Hausnummer	55
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	234 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Holz
Energiestandard	KFW55
Küche	Einbauküche
Kabelanbieter	Oberhachinger Glasfaser

Datensatznr	919	Angebots-Nummer	379
Vermietet am	28.05.2025	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Straße	Kybergstraße
Hausnummer	55	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²	Nutzfläche	234 m²
Grundstücksgröße	300 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	2
Hobbyraum	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Holz
Energiestandard	KFW55	Küche	Einbauküche
Kabelanbieter	Oberhachinger Glasfaser

Lage: Das Objekt liegt im begehrten Ortsteil Deisenhofen, es besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zum Bahnhof Deisenhofen.

Die nähere Umgebung ist durch die ruhige Wohnlage, mit guter Infrastruktur und hohem Grünanteil geprägt.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergrippen, Kindergärten, Schulen, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen ist bestens gewährleistet.
Die Bahnhofstation Deisenhofen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S- 3 oder der Regionalbahn Meridian erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstatt bzw. in der südlichen Richtung das Tegernseer Tal.

Die Autobahn A995 nach München sowie die A8 Richtugng Süden oder die A99 Richtung Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Das 6-Sterne Umwelthaus von Isartaler Holzhaus bedient sich von der Planung, der Umsetzung bis hin zur Fertigstellung modernster Technik. Isartaler Holzhaus – aus der Natur für die Natur.

Das ideale Rifugium für Ihre Familie.

• 5 Zimmer
• 2 Bäder mit Dusche im OG und im Studio
• separates WC im EG
• Einbauküche ohne Kühlschrank, Spülmaschine kann abgelöst werden.
• zwei Sonnenterrassen
• zwei Balkone
• zwei Außenstellplätze nicht überdacht
• ca. 100 m² Garten
• voll ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche und reichlich Stauraum
• großzügiger Hobbyraum mit Fußbodenheizung
• Massivbauweise, Energieeffizienzhaus KFW 55 nach EnEV 2016
• Hoher Schallschutz durch eine entkoppelte Balkendecke
• Elektrische betriebene Dachfenster mit Funksteuerung
• Hochwertiges Echtholzparkett, Landhausdiele Eiche Sauvage im EG, Eiche Parkett im OG und DG
• 3fach isolierverglaste Holzfenster mit Pilzkopfverriegelung im EG
• Raumweise regulierbare Bodenheizung in allen Geschossen
• Exklusive Sanitäreinrichtung von Diana
• Moderne, bodenbündig geflieste Dusche mit Linienentwässerung und Regendusche
• LED-Beleuchtung im Badezimmer und Dusche
• Netzwerksteckdosen in allen Wohnräumen

• genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse Sonstiges: Liebe Hundebesitzer:
Das Haus wird auf Wunsch vom Vermieter nicht an Hundehalter vermietet.
Danke für Ihr Verständis.

Mietvertrag mit Indexklausel!

6-Sterne Umwelthaus 24.07.17 (pdf-Datei)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elvira Gschlößl
Tel.: +49 89 46 09 84 06

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info@ng-immobilien.com
Tel.: 089 46098405

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