Exklusives Baugrundstück für ein Einfamilienhaus - Ihr Traum vom Eigenheim im Gleißental

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	915
Angebots-Nummer	372_O
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	589 m²
Kaufpreis	749.000 €
Käufer-Provision inkl. MwSt.	2,38% inkl. MwSt.

Datensatznr	915	Angebots-Nummer	372_O
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	589 m²
Kaufpreis	749.000 €	Käufer-Provision inkl. MwSt.	2,38% inkl. MwSt.

Datensatznr	915
Angebots-Nummer	372_O
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	589 m²

Datensatznr	915	Angebots-Nummer	372_O
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	82041	Ort	Oberhaching
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	589 m²

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen Oberhachings, im Ortsteil Deisenhofen, eingebettet in das naturnahe und ruhige Gleißental.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 589,32m² und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Ein entsprechender Vorbescheid wurde bereits eingereicht; das gemeindliche Einvernehmen liegt vor.

Die Lage überzeugt durch eine gewachsene, hochwertige Nachbarschaft, die Nähe zur Natur sowie durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens in einer der beliebtesten Lagen im südlichen Landkreis München.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage: Eingebettet im idyllischen Gleißental liegt dieses besondere Grundstück in absolut ruhiger Lage – am Ende einer kleinen Sackgasse, erreichbar über einen privaten Anwohnerweg.
Der Hachinger Bach fließt nur wenige Schritte entfernt und unterstreicht die naturnahe Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Umgebung sind das Ortszentrum von Deisenhofen sowie der Kern von Oberhaching in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen bequem fußläufig – ein Ort, der Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Grundstücksfläche: 589,32m²

Vorbescheid eingereicht, gemeindliches Einvernehmen erteilt für
1 Baukörper mit 12,12m x 8,24m und einer Wandhöhe von 5,50m

Aufgrund der Lage in unmittelbarer Nähe zum Hachinger Bach wird eine Bebauung ohne Unterkellerung empfohlen. Etwaige Kellerausgleichsflächen können bei der Planung durch oberirdische Baukörperanteile kompensiert und architektonisch sinnvoll realisiert werden.
Siehe Eingabeplanung.

Altbestand: ja Sonstiges: Für die Erteilung des Bauvorbescheids durch das zuständige Landratsamt kann keine Gewähr übernommen werden.
Alle mit einem etwaigen Abriss des Altbestands sowie mögliche Erschließungskosten verbundenen Aufwendungen gehen zu Lasten des Käufers.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält eine Rechnung in gleicher Höhe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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