Exklusives Baugrundstück in Bestlage Oberhaching - Ihr Traum vom Eigenheim im Gleißental

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	901
Angebots-Nummer	372
Stammobjekt	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.168 m²
Kaufpreis	1.780.000 €
Käufer-Provision inkl. MwSt.	2,38%
Preis auf Anfrage	Ja

Datensatznr	901	Angebots-Nummer	372
Stammobjekt	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.168 m²	Kaufpreis	1.780.000 €
Käufer-Provision inkl. MwSt.	2,38%	Preis auf Anfrage	Ja

Datensatznr	901
Angebots-Nummer	372
Stammobjekt	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.168 m²

Datensatznr	901	Angebots-Nummer	372
Stammobjekt	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.168 m²

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen Oberhachings, im Ortsteil Deisenhofen, eingebettet in das naturnahe und ruhige Gleißental. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.168 m² und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Darüber hinaus ist eine Teilung grundsätzlich möglich.
Ein entsprechender Vorbescheid wurde bereits eingereicht; das gemeindliche Einvernehmen zur Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern liegt vor.

Die Lage überzeugt durch eine gewachsene, hochwertige Nachbarschaft, die Nähe zur Natur sowie durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens in einer der beliebtesten Lagen im südlichen Landkreis München.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage: Eingebettet im idyllischen Gleißental liegt dieses besondere Grundstück in absolut ruhiger Lage – am Ende einer Sackgasse, erreichbar über einen privaten Anwohnerweg.
Der Hachinger Bach fließt nur wenige Schritte entfernt und unterstreicht die naturnahe Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Umgebung sind das Ortszentrum von Deisenhofen sowie der Kern von Oberhaching in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen bequem fußläufig – ein Ort, der Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Grundstücksfläche: 1.168qm

Teilbar in zwei Hälften und Zufahrt
Ostgrundstück: 539,41qm
Westgrundstück: 528,60 qm
Zufahrt: 99,82 qm

Bebaubar mit: 2 x EFH, EFH, DH
Vorbescheid eingereicht, gemeindliches Einvernehmen erteilt für
2 Baukörper mit je 12,115 x 8,24m und einer Wandhöhe von 5,50m

Aufgrund der Lage in unmittelbarer Nähe zum Hachinger Bach wird eine Bebauung ohne Unterkellerung empfohlen. Etwaige Kellerausgleichsflächen können bei der Planung durch oberirdische Baukörperanteile kompensiert und architektonisch sinnvoll realisiert werden.
Siehe Eingabeplanung.

Altbestand: ja Sonstiges: Für die Erteilung des Bauvorbescheids durch das zuständige Landratsamt kann keine Gewähr übernommen werden.
Alle mit einem etwaigen Abriss des Altbestands sowie mögliche Erschließungskosten verbundenen Aufwendungen gehen zu Lasten des Käufers.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält eine Rechnung in gleicher Höhe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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