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Immobiliendetails

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Gebäude

Datensatznr 899
Angebots-Nummer 371
Vermietet am 11.03.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 80339
Ort München / Schwanthalerhöhe
Land Deutschland
Etage DG
Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Datensatznr 899 Angebots-Nummer 371
Vermietet am 11.03.2025 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 80339
Ort München / Schwanthalerhöhe Land Deutschland
Etage DG Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Wasch/Trockenraum Ja
Datensatznr 899
Angebots-Nummer 371
Vermietet am 11.03.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 80339
Ort München / Schwanthalerhöhe
Land Deutschland
Etage DG
Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Datensatznr 899 Angebots-Nummer 371
Vermietet am 11.03.2025 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 80339
Ort München / Schwanthalerhöhe Land Deutschland
Etage DG Wohnfläche 66 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Wasch/Trockenraum Ja
Objektbeschreibung: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Gebäude.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900, das 2006 umfassend saniert wurde.

Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung frisch renoviert und steht Ihnen ab dem 15.04.2025 bezugsfertig zur Verfügung.

Die giebelhohe Decke und zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Fenster.

Die vorhandene Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden.
Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung.

Wichtig: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, Sie sollten also gut zu Fuß sein.

Aufgrund der Größe und des durchdachten Schnitts eignet sich die Wohnung ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage: Lagebeschreibung – Leben in der Liegsalzstraße, Schwanthalerhöhe

Die Liegsalzstraße liegt im begehrten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe, einem Viertel, das Urbanität mit entspanntem Wohnen verbindet. Die Gegend ist geprägt von historischen Altbauten, charmanten Hinterhöfen und einer lebendigen Atmosphäre.

Dank der zentralen Lage sind die Wege kurz: Der Westpark, die Theresienwiese und das Schloss Nymphenburg sind schnell erreichbar und bieten perfekte Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Flair.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4/U5) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, zudem sind die Trambahn und die S-Bahn-Station Hackerbrücke schnell erreichbar. Damit bestehen optimale Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend – perfekt für Pendler und Vielreisende.

Kurz gesagt: Die Liegsalzstraße bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und entspannten Rückzugsorten – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit kurzen Wegen genießen möchten.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: - 2 Zimmer Dachgeschosswohnung 4.Etage
- Baujahr 1900 in historischen Gebäude
- 2006 komplett Saniert
- kein Lift
- gepflegter Zustand
- Zentralheizung
- Decke Giebelhoch
- Balkon in den Innenhof
- gut belichtet durch zahlreiche Dachflächenfenster
- Parkettboden in Wohn und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Küche kann vom Vormieter übernommen werden
- Kellerabteil
- Waschkeller und Trockenraum
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof
- Frisch renoviert bezugsfertig ab 15.04.2025
Sonstiges: Aufgrund der Lage im 4ten OG ist die Wohnung für Hunde nicht geeignet.

Besichtigungen finden ausschließlich am 8. und 9. März statt.

Anfragen bitte ausschließlich per Email!

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