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Immobiliendetails

Datensatznr847
Angebots-Nummer345
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82041
OrtFurth
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BauweiseMassiv
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis1.390.000 €
Provision2,38
Datensatznr847 Angebots-Nummer345
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82041 OrtFurth
LandDeutschland Wohnfläche151 m²
Nutzfläche250 m² Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BauweiseMassiv
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis1.390.000 €
Provision2,38
Datensatznr847
Angebots-Nummer345
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82041
OrtFurth
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche250 m²
Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BauweiseMassiv
Wasch/TrockenraumJa
Datensatznr847 Angebots-Nummer345
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82041 OrtFurth
LandDeutschland Wohnfläche151 m²
Nutzfläche250 m² Grundstücksgröße630 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
BauweiseMassiv
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Großzügige Doppelhaushälfte mit Zwei Wohneinheiten – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ideales Zuhause für Gartenliebhaber

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Aktuell als zwei separate Wohneinheiten genutzt, lässt sich dieses Objekt auch problemlos in eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer einzigen Wohneinheit zurückbauen. Dies macht es besonders attraktiv für anspruchsvolle Kunden und Gartenliebhaber, die viel Platz für die gesamte Familie, inklusive Hund und Home-Office, suchen.

Die real geteilte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 630 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und besticht durch ihre optimale Lage. Das im Jahr 1968 erbaute Haus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde 2013 umfassend saniert. Bei der Sanierung wurden die Fenster, Bäder, das Dach samt Dachausbau, die Stromleitungen sowie die Gas-Heizung erneuert. Die wertbeständige Ziegelbauweise und die durchdachten Details lassen keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einer Nutzfläche von ca. 108 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
- Großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Koch-/Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum schön angelegten Südgarten
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Im Untergeschoss: Wasch- und Vorratsraum, heller Hobbyraum (ideal als Arbeitszimmer), zusätzliches Duschbad (perfekt nach dem Sport oder für den Vierbeiner)

Wohnung 2 über Erd-, Ober- und Dachgeschoss:

- Vier Zimmer
- Zwei Bäder mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Zugang zu einem großzügigen Südbalkon
- Studio im DG, auch als Schlafzimmer nutzbar

Zusätzlich teilen sich die Wohnungen eine kleine Garage, ein Carport und einen Schuppen.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als zwei separate Wohneinheiten oder als eine geräumige Doppelhaushälfte – dieses Objekt ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz und eine gepflegte Umgebung legen.
Lage: Die angeboten Immobilie liegt im Ortsteil Furth und in unmittelbarer Nähe der Further S-Bahn Station.

Oberhaching, eine l(i)ebenswerte Gemeinde
Die eigenständige Gemeinde Oberhaching wurde vor über 1.275 Jahren gegründet und liegt im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München. Mit ca. 14.000 Einwohnern ist Oberhaching im Vergleich zu anderen Orten überschaubar geblieben und hat bis heute nichts von seinem natürlichen Charme verloren. Das Leben in Oberhaching ist angenehm kurzweilig und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an abwechslungsreichen Varianten zur familien- freundlichen Freizeitgestaltung und Erholung. Auch ist die Gemeinde bemüht, durch regelmäßige Veranstaltungen und Angebote verschiedener Vereine sowie der Volkshochschule, den kulturellen und intellektuellen Interessen ihrer Mitbürger bestmöglich zu entsprechen. Seit der Verknüpfung mit dem Münchener S-Bahnnetz gilt Oberhaching als besonders gefragtes Wohngebiet. Drei S-Bahnlinien tragen ebenso, wie die zwei Autobahnanschlüsse, zur optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münchens bei.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: - Ruhige Lage
- Süd-Ausrichtung
- massive Ziegelbauweise
- Baujahr 1968
- Grundsanierung im Jahr 2013
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss mit Hobbyraum und Bad im UG
- 4-Zimmer-Wohnung aufgeteilt im EG, OG und DG
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Echtholz- Stäbchenparkett in den Wohnräumen
- Tageslichtbadezimmer in allen Wohnungen
- großer Süd-Balkon im OG
- Südterrasse mit großem Holzdeck im EG
- gepflegter und liebevoll angelegter Garten
- Gasheizung
- Carport, Fahrradgarage und Schuppen
Sonstiges: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Bei näherem Interesse erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Ein Infoblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie im Anhang.

*Die endgültige Bebaubarkeit ist vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der zuständigen Behörde zu klären. Dies gilt auch für Um- bzw. Ausbaumaßnahmen.
Hierfür übernimmt der Verkäufer keine Garantie.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält von uns eine Provisionsrechnung in gleicher Höhe.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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