Charmante Einzimmer-Dachgeschosswohnung

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	843
Angebots-Nummer	343
Vermietet am	30.05.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Straße	Schießstättstr
Hausnummer	2
PLZ	80339
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Loggia	1
Befeuerung	Erdgas H
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	980 €
Kaution	2.460 €

Datensatznr	843	Angebots-Nummer	343
Vermietet am	30.05.2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Straße	Schießstättstr
Hausnummer	2	PLZ	80339
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Loggia	1	Befeuerung	Erdgas H
Boden	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche	Wasch/Trockenraum	Ja
Kaltmiete	820 €	Nebenkosten	160 €
Warmmiete	980 €	Kaution	2.460 €

Datensatznr	843
Angebots-Nummer	343
Vermietet am	30.05.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Straße	Schießstättstr
Hausnummer	2
PLZ	80339
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Loggia	1
Befeuerung	Erdgas H
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Wasch/Trockenraum	Ja

Datensatznr	843	Angebots-Nummer	343
Vermietet am	30.05.2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Straße	Schießstättstr
Hausnummer	2	PLZ	80339
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Loggia	1	Befeuerung	Erdgas H
Boden	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche	Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Willkommen in der Schießstättstraße 2, einer bezaubernden Einzimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen des begehrten Stadtteils Schwanthaler Höhe. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1890, steht unter Denkmalschutz und versprüht historischen Charme.

Highlights der Wohnung:

West-Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Loggia mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
Ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Renoviertes Badezimmer: Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über ein Fenster, WC und eine Badewanne. Hier starten Sie Ihren Tag mit frischer Energie.

Heller Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Die integrierte Küchenzeile macht das Kochen zu einem Vergnügen.

Perfekt für Singles und Paare: Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die eine gemütliche und stilvolle Unterkunft suchen.
Haustiere sind vom Eigentümer nicht gewünscht. Lage: Die Lage in der Schießstättstraße bietet neben der Nähe zur Theresienwiese und hervorragenden Verkehrsverbindungen auch den Vorteil einer zentralen Stadtlage mit schnellen Zugangsmöglichkeiten zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Öffentlicher Nahverkehr

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien:

U-Bahn
U4 und U5: Die U-Bahn-Station „Theresienwiese“ ist nur etwa 300 Meter entfernt. Diese Linien bringen Sie direkt ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Ostbahnhof.

S-Bahn
S1 bis S8: Der „Hackerbrücke“ ist ca. 0,5 km entfernt und bietet Anschluss an sämtliche S-Bahn-Linien (S1 bis S8), die das gesamte Münchner Umland bedienen. Der Hauptbahnhof ist auch ein zentraler Umsteigepunkt für Regional- und Fernzüge.

Trambahn
S18 nur 5 Gehminuten entfernt

Bus
Linie 58: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Schwanthalerhöhe“ bedient die Linie 58, die unter anderem in Richtung Hauptbahnhof und weiter zum Ostbahnhof verkehrt.
Linie 62: Die Haltestelle „Theresienhöhe“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in den Süden der Stadt, einschließlich des Tierparks Hellabrunn.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: - Echtholzparkett
- Einbauküche
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche und im Waschkeller
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Handtuchheizkörper im Bad
- West- Loggia

kein Aufzug!
kein PKW Stellplatz! Sonstiges: Eine erste Besichtigung ist für kommenden Sonntag geplant.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft berücksichtigen können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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Tel.: 089 46098405

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