Attraktive Praxisfläche in zentraler Lage Provisionsfrei!

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	823
Angebots-Nummer	266_71
Einheit	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
Straße	Ottobrunnerstraße
Hausnummer	142
PLZ	81737
Ort	München / Perlach
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	113 m²
Lagerfläche	11 m²
Verkaufsfläche	93 m²
Bürofläche	93 m²
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Gewerbefläche	113 m²
Befeuerung	Grundwasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 32.000 € (Kauf)
Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020

Datensatznr	823	Angebots-Nummer	266_71
Einheit	Ja	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	Straße	Ottobrunnerstraße
Hausnummer	142	PLZ	81737
Ort	München / Perlach	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	113 m²
Lagerfläche	11 m²	Verkaufsfläche	93 m²
Bürofläche	93 m²	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Gewerbeeinheiten	2	Gewerbefläche	113 m²
Befeuerung	Grundwasserwärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 32.000 € (Kauf)	Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020

Datensatznr	823
Angebots-Nummer	266_71
Einheit	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
Straße	Ottobrunnerstraße
Hausnummer	142
PLZ	81737
Ort	München / Perlach
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	113 m²
Lagerfläche	11 m²
Verkaufsfläche	93 m²
Bürofläche	93 m²
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Gewerbefläche	113 m²
Befeuerung	Grundwasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 32.000 € (Kauf)
Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020

Datensatznr	823	Angebots-Nummer	266_71
Einheit	Ja	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	Straße	Ottobrunnerstraße
Hausnummer	142	PLZ	81737
Ort	München / Perlach	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	113 m²
Lagerfläche	11 m²	Verkaufsfläche	93 m²
Bürofläche	93 m²	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Gewerbeeinheiten	2	Gewerbefläche	113 m²
Befeuerung	Grundwasserwärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 32.000 € (Kauf)	Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumpraxis in Alt Perlach!

Entdecken Sie die perfekte Gewerbefläche für Ihre Arzt-, Zahnarzt- oder Physio- Praxis im Herzen von Alt Perlach. In einem beeindruckenden Neubau, harmonisch an ein denkmalgeschütztes Gebäude angegliedert, erwartet Sie nicht nur zeitgemäßer Komfort, sondern auch ein einzigartiges historisches Flair.

Historischer Charme trifft moderne Funktionalität:
Das neue Gebäude besticht durch seine historische Optik und beeindruckende Raumhöhe. Ein Ambiente, das nicht nur Ihre Patienten beeindrucken wird, sondern auch eine inspirierende Arbeitsatmosphäre für Sie schafft.

Lichtdurchflutete Räume:
Genießen Sie die großzügigen Fensterfronten, die nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen, sondern auch natürlichen Tageslichteinfall bieten. Das schafft eine positive Umgebung für Patienten und Mitarbeiter.

Perfekte Verkehrsanbindung:
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise für Ihre Patienten, sondern auch eine reibungslose Erreichbarkeit für Sie und Ihr Team. Der Standort in Alt Perlach wird so zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Ihren Praxiserfolg.

Prominente Position für schnellen Bekanntheitsgrad:
Profitieren Sie von der herausragenden Lage und werden Sie Teil eines aufstrebenden Stadtteils. Die prominente Position garantiert einen schnell wachsenden Bekanntheitsgrad für Ihre Praxis, was sich positiv auf Ihren Erfolg auswirken wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer modernen, geschichtsträchtigen Umgebung niederzulassen und schaffen Sie einen Ort, der nicht nur medizinische Exzellenz repräsentiert, sondern auch einladend und inspirierend für Patienten und Teammitglieder ist.

Erobern Sie Ihre Zukunft in Alt Perlach – sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gewerbefläche für Ihre Praxis!

Die Fertigstellung des Projektes soll bereits Anfang 2024 erfolgen.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen! Lage: Ramersdorf-Perlach ist der beliebte Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Wie kein zweiter Stadtteil Münchens verbindet Ramersdorf-Perlach vermeintliche Gegensätze: Modern und historisch zugleich!

Sie haben die Wahl zwischen urigem Wirtshaus mit Biergarten oder kultiger Szene-Gastronomie. Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Ostpark mit vielen Erholungsmöglichkeiten, Picknickplätzen und einem See. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet und vereint Hallen- und Freibad. Zum Werksviertel am Ostbahnhof mit Restaurants, Bars und Riesenrad ist es nicht viel weiter und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum PEP lädt zum Shoppen ein.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Krankenhäuser, Restaurants und vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Stadtteil aus. Mit der Kirche Maria Ramersdorf besitzt der Stadtteil einen der wichtigsten Wallfahrtsorte Bayerns.

Aufgrund seiner perfekten Verkehrsanbindung wird der Stadtteil auch das
”Tor zum Süden” genannt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Durch die nahe Anbindung zur A8 sind die Münchner Hausberge und die traumhaften Seen zum Greifen nah. Buslinien, U-Bahn und S-Bahn sind gut erreichbar und man ist schnell in der Münchner Innenstadt. Die Buslinie 55 ist fußläufig 3 Minuten entfernt und bringt sie schnell zum Ostbahnhof. In ca. 15 Autominuten sind Sie an der Messe München und in ca. 30 Autominuten am Flughafen.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Grundausstattung und Aufteilung nach Absprache.
Die Gewerbeeinheiten sind barrierefrei.

Die Visualisierungen beinhalten Sonderausstattungen oder Mobiliar aus Sicht des Illustrator, diese sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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