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Immobiliendetails

Hier macht Wohnen Spaß Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage

Datensatznr809
Angebots-Nummer267_09
EinheitJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142
PLZ81737
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis935.000 €
ProvisionProvisionsfrei direkt vom Bauträger
Datensatznr809 Angebots-Nummer267_09
EinheitJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142 PLZ81737
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche94 m²
Nutzfläche108 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf) TerrasseJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Kaufpreis935.000 € ProvisionProvisionsfrei direkt vom Bauträger
Datensatznr809
Angebots-Nummer267_09
EinheitJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142
PLZ81737
OrtMünchen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche108 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Datensatznr809 Angebots-Nummer267_09
EinheitJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142 PLZ81737
OrtMünchen LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche94 m²
Nutzfläche108 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf) TerrasseJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Ihre Chance:
Erstbezug! Endlich eine schicke Wohnung in Altperlach!
Die Wohnung begeistert mit durchdachtem Konzept und intelligentem Schnitt. Natürlich kombiniert mit energieeffizienter Bauweise im aktuellen Neubau-Standard.

Diese charmante Immobilie ist ideal für ein Paar bzw. kleine Familie die den Komfort und die Großzügigkeit einer Gartenwohnung in einer attraktiven Lage sucht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hofhauses.
Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die genaue Raumaufteilung sehen Sie im beigefügten Grundriss!
In den Ansichten die großzügigen Fensterfronten!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Die Fertigstellung des Projektes soll bereits Anfang 2024 erfolgen!
Lage: Ramersdorf-Perlach ist der beliebte Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Wie kein zweiter Stadtteil Münchens verbindet Ramersdorf-Perlach vermeintliche Gegensätze: Modern und historisch zugleich!

Sie haben die Wahl zwischen urigem Wirtshaus mit Biergarten oder kultiger Szene-Gastronomie. Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Ostpark mit vielen Erholungsmöglichkeiten, Picknickplätzen und einem See. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet und vereint Hallen- und Freibad. Zum Werksviertel am Ostbahnhof mit Restaurants, Bars und Riesenrad ist es nicht viel weiter und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum PEP lädt zum Shoppen ein.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Krankenhäuser, Restaurants und vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Stadtteil aus. Mit der Kirche Maria Ramersdorf besitzt der Stadtteil einen der wichtigsten Wallfahrtsorte Bayerns.

Aufgrund seiner perfekten Verkehrsanbindung wird der Stadtteil auch das
”Tor zum Süden” genannt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Durch die nahe Anbindung zur A8 sind die Münchner Hausberge und die traumhaften Seen zum Greifen nah. Buslinien, U-Bahn und S-Bahn sind gut erreichbar und man ist schnell in der Münchner Innenstadt. Die Buslinie 55 ist fußläufig 3 Minuten entfernt und bringt sie schnell zum Ostbahnhof. In ca. 15 Autominuten sind Sie an der Messe München und in ca. 30 Autominuten am Flughafen.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Allgemeine Angaben:

-Erstbezug 2024
-Tiefgarage mit Autoaufzug
-Tiefgaragenstellplatz 32.000 €
-Kellerabteil
-3 Zimmer
-2 Terrassen
-Garten
-große Fensterelemte
-3-fach verglaste Holzfenster, oder Holz-Alu-Fenster
-Elektrische Rollläden
-Echtholzparkett
-Fußbodenheizung mit Einzelrraum-Temperaturregelung
-Bad mit Tageslicht, Badewanne und großzügiger Walk In Dusche
-konventioneller Massivziegelbauweise (Wärmedämmziegel) mit 36,5 cm Wandstärke nach GEG 2020
-Grundwasserwärmepumpe
Sonstiges: Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

    Ihr schneller Kontakt zu uns

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