Hier greif´ich zu 3 Zimmer, 2 Balkone, Aufzug, TG-Stellplatz in zentraler Lage Ottobrunn!

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	799
Angebots-Nummer	320
Seniorengerecht	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85521
Ort	Ottobrunn
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche

Datensatznr	799	Angebots-Nummer	320
Seniorengerecht	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85521
Ort	Ottobrunn	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche

Datensatznr	799
Angebots-Nummer	320
Seniorengerecht	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	85521
Ort	Ottobrunn
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche

Datensatznr	799	Angebots-Nummer	320
Seniorengerecht	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	85521
Ort	Ottobrunn	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit im offenen digitalen Angebotsverfahren!

Im Auftrag des Amtsgericht München bieten wir Ihnen diese schöne und gepflegte drei Zimmer Wohnung im Herzen von Ottobrunn an.

"offenes digitalen Angebotsverfahren" mit einem Startpreis von 399.000 Euro
Das Angebotsverfahren endet am 13.09.2023

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Ottobrunn.
Das im Jahr 2003 erbaute Wohnobjekt in massiver Bauweise erstreckt sich über vier Etagen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in der dritten Etage und bietet ausreichend Platz für Paare, Senioren oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer bzw. Kinder oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden.
Der Teppichboden müsste ausgetauscht oder erneuert werden.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht das Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten.
Die Waschmaschine ist im Moment in der Küche, ein eigener Waschplatz im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone, von denen einer nach Süden und der andere nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf die Umgebung und den Gartenbereich des Wohnobjekts genießen.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Ottobrunn ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Die gepflegte Bauweise, die großzügige Wohnfläche und die beiden Balkone machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Lage: Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S-Bahn und den MVV ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums. Diese Lage bietet somit sowohl eine optimale Infrastruktur als auch eine hohe Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: - Gas Zentralheizung
- Heller zeitloser Fliesenbelag (außer im Schlafzimmer)
- Personenaufzug
- Rollläden
- 2 Balkone
- Einbauküche mit Waschmaschine
- Komplett möbliert
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Separater Waschplatz im Keller Sonstiges: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Bei näherem Interesse erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
Ein Infoblatt zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie im Anhang.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält von uns eine Provisionsrechnung in gleicher Höhe.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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