Gegen Gebot! Neuwertige und Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Herzen von Miesbach

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	695
Angebots-Nummer	272
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	83714
Ort	Miesbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche

Datensatznr	695	Angebots-Nummer	272
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	83714	Ort	Miesbach
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²	Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja	Küche	Einbauküche

Datensatznr	695
Angebots-Nummer	272
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	83714
Ort	Miesbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche

Datensatznr	695	Angebots-Nummer	272
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	83714	Ort	Miesbach
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²	Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die zentral und doch ruhig gelegene Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise und die raffinierte Raumaufteilung aus. Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet mit ihren 2 Schlafzimmern ausreichend Platz für die Familie. Das Highlight ist aber sicherlich der große Balkon sowie das helle und einladende Wohn- Esszimmer mit den bodentiefen Fensterelementen.

Durch einen geräumigen Eingangsbereich mit vielen Stellmöglichkeiten für Schränke und Regale erreichen sie alle weiteren Zimmer. Von der Diele gelangen Sie auch in einen großen Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.

Direkt vor Ihrem Wohn- Essbereich erstreckt sich der riesige Balkon mit Süd/Westausrichtung. Auf diesem können Sie gemütliche Sonnenstunden verbringen und unfassbare schöne Sonnenuntergänge in den vorgelagerten Bergen bestaunen.

Die exklusive Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet.

Im gepflegten Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne und Dusche mit modernen Armaturen.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ist, wie alle anderen Zimmer, mit hochwertigem Eichen Echtholzparkett ausgelegt. Beide Schlafzimmer sind ruhig nach Hinten ausgerichtet.

In der geräumigen Tiefgarage steht Ihnen ein Einzelplatz zur Verfügung, der genügend Platz für ein großes Auto bietet. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Fahrradkeller und einen Waschmaschinenraum. Lage: Miesbach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie ist mit ca. 12.000 Einwohnern die kleinste Kreisstadt in Oberbayern und mit rund 700 m ü. NHN eine der höchstgelegenen Kreisstädte Deutschlands. Die Stadt liegt in der Region Oberland, direkt am Rand der Bayerischen Alpen, 45 km südöstlich von München entfernt.

Die bayerische Trachtenbewegung hat hier ihre Wiege und bis heute ist Miesbach ein Zentrum der bayerischen Brauchtumspflege und der Volkstracht.

In und um Miesbach bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer, als auch im Winter. Nur drei Bahnstationen entfernt liegt der Tegernsee, oder eine Radtour zum Kloster Reutberg oder ins Leitzachtal, Wandern, Klettern oder Skifahren in den nahegelegenen Bergen, hier ist bestimmt für jeden etwas dabei.

Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und wunderschönen Plätzen ist eines der kulturellen Highlights. Das Zentrum Miesbach ist fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Boutiquen sind hier zu finden. Auch Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind gleich um die Ecke.

Junge Familien profitieren von den zahlreichen Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium und Realschule) und diversen Bildungszentren.

Über die A8 erreichen Sie Rosenheim innerhalb von ca. 30 Minuten und die Landeshauptstadt München in ca. 40 Minuten, beides ist auch mit der Bahn möglich. Vor allem Familien und Berufspendler wissen die verkehrsgünstige Lage durch die hervorragende Autobahnanbindung nach München zu schätzen. Ein Leben im Grünen, verbunden mit der Natur und der Nähe zur Großstadt, besser geht es kaum - überzeugen Sie sich selbst!

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: – großer, sonniger Balkon in L-Form
– lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
– Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich auf der besonders ruhigen Rückseite des Gebäudes
– alle Fenster und Balkontüren mit Rolläden
– Fliesen in Flur, Abstellkammer und Badezimmer
– Eichenparkett in allen übrigen Räumen
– hochwertige, gepflegte Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
– Abstellkammer inklusive Waschmaschinenanschluß
– Fußbodenheizung
– fernüberwachte Feuermelder
– Personenaufzug
– großer, trockener Kellerraum
– Tiefgarageneinzelstellplatz mit elektronischem Tiefgaragentor
– Waschkeller und Fahrradkeller
– gepflegte Außenanlage
– Bahnhof, Marktplatz, Post, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt
– Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, aber auch andere Schulen sind zu Fuß erreichbar

Raumaufteilung:
* Flur ca. 8,54 m²
* Wohnen/Essen ca. 25,61 m²
* Küche ca. 6,44 m²
* Kinderzimmer ca. 11,92 m²
* Schlafzimmer ca. 15,01 m²
* Bad ca. 7,49 m²
* Abstellkammer ca. 2,53 m²
* Balkon ca. 14,08 m² Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Diese Immobilie wird an den Höchstbietenden verkauft.
Wir freuen uns über Angebote ab € 490.000!

Hinweise für die Bieter:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung!

Bei Interesse zur Gebotsgabe übermitteln Sie bitte die vollständigen Kontaktdaten in schriftlicher Form (E-Mail) oder über das Kontaktformular. Weitere Informationen werden schriftlich gegeben und eine Besichtigung des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen. Dem Bieter ist dabei bewusst, dass das abgegebene Gebot für den Verkauf des Objekts nicht bindend ist und auch das Höchstangebot abgeschlagen werden kann, wenn es nicht den Vorstellungen der Eigentümer entspricht.

Es werden nur Gebote berücksichtigt, die keine Vorbehalts- und Bedingungsklausel enthalten.
Ein entsprechendes Formular erhalten Sie von uns.

Wichtig ist, dass Sie Ihre Finanzierung vor Abgabe des Kaufgebotes geklärt haben und eine entsprechende allgemeine Finanzierungszusage dem Kaufangebot beiliegt.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigung zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadenersatz in irgendeiner Art und Weise zu. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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