Otto142 Gewerbe/ Ladenlokal am Pfanzeltplatz Provisionsfrei!

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	685
Angebots-Nummer	266_8
Einheit	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
Straße	Ottobrunnerstraße
Hausnummer	142
PLZ	81737
Ort	München / Perlach
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	133 m²
Lagerfläche	10 m²
Verkaufsfläche	114 m²
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Nebenfläche	9 m²
Gewerbefläche	133 m²
Befeuerung	Grundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 32.000 € (Kauf)
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020
Kaufpreis	1.155.000 €

Datensatznr	685	Angebots-Nummer	266_8
Einheit	Ja	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	Straße	Ottobrunnerstraße
Hausnummer	142	PLZ	81737
Ort	München / Perlach	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	133 m²
Lagerfläche	10 m²	Verkaufsfläche	114 m²
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Nebenfläche	9 m²	Gewerbefläche	133 m²
Befeuerung	Grundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 32.000 € (Kauf)	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Energiestandard	GEG 2020
Kaufpreis	1.155.000 €

Datensatznr	685
Angebots-Nummer	266_8
Einheit	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
Straße	Ottobrunnerstraße
Hausnummer	142
PLZ	81737
Ort	München / Perlach
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	133 m²
Lagerfläche	10 m²
Verkaufsfläche	114 m²
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Nebenfläche	9 m²
Gewerbefläche	133 m²
Befeuerung	Grundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 32.000 € (Kauf)
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Energiestandard	GEG 2020

Datensatznr	685	Angebots-Nummer	266_8
Einheit	Ja	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	Straße	Ottobrunnerstraße
Hausnummer	142	PLZ	81737
Ort	München / Perlach	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	133 m²
Lagerfläche	10 m²	Verkaufsfläche	114 m²
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Gewerbeeinheiten	2
Nebenfläche	9 m²	Gewerbefläche	133 m²
Befeuerung	Grundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 32.000 € (Kauf)	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Energiestandard	GEG 2020

Objektbeschreibung: Mit viel Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade spricht für sich.

Auf dem Gelände Ottobrunner Str. 142 entsteht ein Neubau mit 8 Wohneinheiten, einem Stadthaus und 2-4 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten können beliebig aufgeteilt werden und verfügen über eine Fläche von ca. 40 m² bis 130 m².

Die Einheiten sind ideal als Laden oder Bürofläche zu nutzen. Durch die große Schaufensterseite ist nicht nur der "Werbeeffekt", sondern auch die Helligkeit der Fläche, ein attraktiver Vorteil.

Die Gewerbeeinheiten werden im veredelten Rohbau übergeben. Weitere Ausbauplanungen und die Ausführung des Mieterausbaus bedürfen einer gesonderten Abstimmung und vertraglichen Vereinbarung, sind aber gegen eine Kostenübernahme möglich.

Die Fertigstellung des Projektes soll bereits Anfang 2024 erfolgen.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen! Lage: Ramersdorf-Perlach ist der beliebte Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Wie kein zweiter Stadtteil Münchens verbindet Ramersdorf-Perlach vermeintliche Gegensätze: Modern und historisch zugleich!

Sie haben die Wahl zwischen urigem Wirtshaus mit Biergarten oder kultiger Szene-Gastronomie. Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Ostpark mit vielen Erholungsmöglichkeiten, Picknickplätzen und einem See. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet und vereint Hallen- und Freibad. Zum Werksviertel am Ostbahnhof mit Restaurants, Bars und Riesenrad ist es nicht viel weiter und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum PEP lädt zum Shoppen ein.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Krankenhäuser, Restaurants und vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Stadtteil aus. Mit der Kirche Maria Ramersdorf besitzt der Stadtteil einen der wichtigsten Wallfahrtsorte Bayerns.

Aufgrund seiner perfekten Verkehrsanbindung wird der Stadtteil auch das
”Tor zum Süden” genannt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Durch die nahe Anbindung zur A8 sind die Münchner Hausberge und die traumhaften Seen zum Greifen nah. Buslinien, U-Bahn und S-Bahn sind gut erreichbar und man ist schnell in der Münchner Innenstadt. Die Buslinie 55 ist fußläufig 3 Minuten entfernt und bringt sie schnell zum Ostbahnhof. In ca. 15 Autominuten sind Sie an der Messe München und in ca. 30 Autominuten am Flughafen.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Wand- und Deckenoberflächen:
Gemauerte Wände erhalten einen geglätteten Maschinenputz - Oberflächenqualität Q3

Bodenbeläge:
Parkett oder Bodenfliesen

Sanitärbereiche:
Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug
Bad-Serie Richter + Frenzel MyStyle 2.0 oder Duravit Starck 2 oder 3.
Die Accessoires-Ausstattung ist von einem Markenhersteller z.B. Keuco oder gleichwertig

Elektroausstattung:
Gewerbeeinheiten werden mit einer Grundausstattung versehen
Schalterprogramm: Berker, Gira oder Busch-Jäger Standardprogramm

Die Gewerbeeinheiten sind barrierefrei.

Eine gastronomische Nutzung der Einheiten ist leider nicht möglich!