089 46098405 info@ng-immobilien.com
Immobiliendetails

289cm Raumhöhe - "Otto 142" - Altbaufeeling am Pfanzeltplatz

Datensatznr671
Angebots-Nummer266_2
EinheitJa
SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020
RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis718.000 €
Datensatznr671 Angebots-Nummer266_2
EinheitJa SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeOttobrunnerstraße Hausnummer142
PLZ81737 OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf) TerrasseJa
BauweiseMassiv EnergiestandardGEG 2020
RollstuhlgerechtJa Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis718.000 €
Datensatznr671
Angebots-Nummer266_2
EinheitJa
SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020
RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Datensatznr671 Angebots-Nummer266_2
EinheitJa SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeOttobrunnerstraße Hausnummer142
PLZ81737 OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf) TerrasseJa
BauweiseMassiv EnergiestandardGEG 2020
RollstuhlgerechtJa Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände Ottobrunner Str. 142 entsteht ein Neubau mit 8 Wohneinheiten, einem Stadthaus, 2-4 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage mit Autoaufzug. Das Neubauprojekt begeistert durch seine ideale, zentrumsnahe Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, zwischen Großstadtflair und Altmünchner Charme. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade spricht für sich.

Die Wohnungen begeistern mit durchdachtem Konzept und intelligentem Schnitt, wie zum Beispiel Wohnlandschaften mit offenem Übergang zum Essplatz und zur Küche, oder große Balkone bzw. Dachterrassen. Natürlich kombiniert mit energieeffizienter Bauweise im aktuellen Neubau-Standard.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung befindet sich im 1.OG und überzeugt durch ihre hochwertige und innovative Ausstattung mit modernem Raumkonzept.

Klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und außerordentlich freundliches Ambiente mit bestem Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit offenem Küchen-/Essbereich von dem Sie auch auf Ihre große Dachterrasse gelangen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad mit Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer und eine Diele.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und zusätzlich befindet sich im Keller ein großer Waschraum für Ihre Waschmaschine. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 32000 Euro

Die Fertigstellung des Projektes soll bereits Anfang 2024 erfolgen.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen!
Lage: Ramersdorf-Perlach ist der beliebte Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Wie kein zweiter Stadtteil Münchens verbindet Ramersdorf-Perlach vermeintliche Gegensätze: Modern und historisch zugleich!

Sie haben die Wahl zwischen urigem Wirtshaus mit Biergarten oder kultiger Szene-Gastronomie. Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Ostpark mit vielen Erholungsmöglichkeiten, Picknickplätzen und einem See. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet und vereint Hallen- und Freibad. Zum Werksviertel am Ostbahnhof mit Restaurants, Bars und Riesenrad ist es nicht viel weiter und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum PEP lädt zum Shoppen ein.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Krankenhäuser, Restaurants und vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Stadtteil aus. Mit der Kirche Maria Ramersdorf besitzt der Stadtteil einen der wichtigsten Wallfahrtsorte Bayerns.

Aufgrund seiner perfekten Verkehrsanbindung wird der Stadtteil auch das
”Tor zum Süden” genannt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Durch die nahe Anbindung zur A8 sind die Münchner Hausberge und die traumhaften Seen zum Greifen nah. Buslinien, U-Bahn und S-Bahn sind gut erreichbar und man ist schnell in der Münchner Innenstadt. Die Buslinie 55 ist fußläufig 3 Minuten entfernt und bringt sie schnell zum Ostbahnhof. In ca. 15 Autominuten sind Sie an der Messe München und in ca. 30 Autominuten am Flughafen.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Gebäudebeschreibung:

• Konventioneller Massivziegelbauweise (Wärmedämmziegel) mit 36,5 cm Wandstärke nach GEG 2020
• Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Kellerabteil
• Oberirdische Fahrradabstellflächen
• Waschkeller im UG.
• Parkettböden in Wohnräumen
• Handtuchheizkörper im Bad
• Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen - Barrierefrei
• alle Wohnungen zuzüglich Tiefgaragenstellplatz 32000 Euro

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    info@ng-immobilien.com
    Tel.: 089 46098405

    Immobiliensuche

    Aktuelle Informationen

    2022 endet mit einem Immobilienboom, keinem Blasenknall... wollen wir`s hoffen!!

    2022 endet mit einem Immobilienboom, keinem Blasenknall Weiterlesen...

    Zensuss 2022 Nur Statistik oder Vorbereitung zum Lastenausgleich

    Zensuss 2022 droht die Zwangshypothek? Weiterlesen...

    Mietkaution: Was darf man einbehalten?

    Mietkaution: Was darf man einbehalten? Weiterlesen...

    NG-Immobilien

    Ihr regionaler Makler in Oberhaching

    Google-Bewertungen Google Bewertungen