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Immobiliendetails

"Otto 142" - Seniorengerecht wohnen am Pfanzeltplatz

Datensatznr669
Angebots-Nummer266_1
EinheitJa
SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020
RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis1.148.000 €
Datensatznr669 Angebots-Nummer266_1
EinheitJa SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeOttobrunnerstraße Hausnummer142
PLZ81737 OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche110 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020 RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis1.148.000 €
Datensatznr669
Angebots-Nummer266_1
EinheitJa
SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeOttobrunnerstraße
Hausnummer142
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020
RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Datensatznr669 Angebots-Nummer266_1
EinheitJa SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeOttobrunnerstraße Hausnummer142
PLZ81737 OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche110 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGrundwasserwärmepumpe mit unterstützender Gas- Brennwerttechnik BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 32.000 € (Kauf)
TerrasseJa BauweiseMassiv
EnergiestandardGEG 2020 RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Selbtsbestimmt leben in jedem Alter!

in unserem Neubauprojekt "Otto142" ist das möglich.

Auf dem Gelände Ottobrunner Str. 142 entsteht ein Neubau mit 8 Wohneinheiten, einem Stadthaus, 2-4 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage mit Autoaufzug. Das Neubauprojekt begeistert durch seine ideale, zentrumsnahe Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, zwischen Großstadtflair und Altmünchner Charme. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade spricht für sich.

Die Wohnungen begeistern mit durchdachtem Konzept und intelligentem Schnitt, wie zum Beispiel Wohnlandschaften mit offenem Übergang zum Essplatz und zur Küche, oder große Balkone bzw. Dachterrassen. Natürlich kombiniert mit energieeffizienter Bauweise im aktuellen Neubau-Standard.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung befindet sich im 1.OG und überzeugt durch ihre hochwertige und innovative Ausstattung mit modernem Raumkonzept.

Klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles und außerordentlich freundliches Ambiente mit bestem Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit offenem Küchen-/Essbereich von dem Sie auch auf Ihre große Dachterrasse gelangen.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC, ein großzügiges Schlaf- und Kinderzimmer und einen sehr großzügigen Flur.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und zusätzlich befindet sich im Keller ein großer Waschraum. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.
Lage: Ramersdorf-Perlach ist der beliebte Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Wie kein zweiter Stadtteil Münchens verbindet Ramersdorf-Perlach vermeintliche Gegensätze: Modern und historisch zugleich!

Sie haben die Wahl zwischen urigem Wirtshaus mit Biergarten oder kultiger Szene-Gastronomie. Der nächste Supermarkt ist fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Ostpark mit vielen Erholungsmöglichkeiten, Picknickplätzen und einem See. Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet und vereint Hallen- und Freibad. Zum Werksviertel am Ostbahnhof mit Restaurants, Bars und Riesenrad ist es nicht viel weiter und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum PEP lädt zum Shoppen ein.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Krankenhäuser, Restaurants und vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Stadtteil aus. Mit der Kirche Maria Ramersdorf besitzt der Stadtteil einen der wichtigsten Wallfahrtsorte Bayerns.

Aufgrund seiner perfekten Verkehrsanbindung wird der Stadtteil auch das
”Tor zum Süden” genannt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Durch die nahe Anbindung zur A8 sind die Münchner Hausberge und die traumhaften Seen zum Greifen nah. Buslinien, U-Bahn und S-Bahn sind gut erreichbar und man ist schnell in der Münchner Innenstadt. Die Buslinie 55 ist fußläufig 3 Minuten entfernt und bringt sie schnell zum Ostbahnhof. In ca. 15 Autominuten sind Sie an der Messe München und in ca. 30 Autominuten am Flughafen.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Unschlagbare Argumente speziell für Senioren:

• Schwellenfreier Zugang zum Haus und von Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
• Barrierefrei nach Art.48 BayBO
• Personenaufzug in alle Etagen
• Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung (Waschplatz im Keller vorhanden)
• Zentral gelegen im malerischen Ortskern am Pfanzeltplatz
• Folgende Annehmlichkeiten befinden sich direkt vor der Tür: Bäcker Aumüller , Metzgerei Sedlmeir, Obst- Gemüsehandel, Merkur Apotheke,
Restaurant Hufnagel
• Bushaltestelle Pfanzeltplatz


Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Konventioneller Massivziegelbauweise (Wärmedämmziegel) mit 36,5 cm Wandstärke nach GEG 2020
• Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Kellerabteil
• Oberirdische Fahrradabstellflächen
• Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlicher Waschkeller
• Parkettböden in Wohnräumen
• Handtuchheizkörper in allen Bädern
• Aufzug und stufenloser Zugang in alle Etagen - Barrierefrei
Sonstiges: Sofern Sie zur Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen beraten wir Sie gerne.
Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Auf Wusch unterstützen Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie.

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