3 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in absolut ruhiger Lage

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	257
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Brunellenweg
Hausnummer	6
PLZ	82008
Ort	Unterhaching
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Angebots-Nummer	257	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Brunellenweg
Hausnummer	6	PLZ	82008
Ort	Unterhaching	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1	separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche

Angebots-Nummer	257
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Brunellenweg
Hausnummer	6
PLZ	82008
Ort	Unterhaching
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Angebots-Nummer	257	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Brunellenweg
Hausnummer	6	PLZ	82008
Ort	Unterhaching	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1	separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmerwohnung mit ca.74 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.
In der separaten Küche ist eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vorhanden.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung.
Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen TG-Einzelstellplatz.
Am besten Sie überzeugen sich selbst von der charmanten Wohnung.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete 1.100 Euro + TG-Einzelstellplatz 70 Euro = Kaltmiete 1.170 Euro zzgl. Nebenkosten

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2029
Endenergieverbrauch: 62.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage (keinerlei Autoverkehr am Haus) mit bester Infrastruktur am Brunellenweg in Unterhaching.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Haltestelle Unterhaching (S3) erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz im Herzen von München in ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle Goerdelerstraße (Linien 217 und 220) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Autobahn A 995 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- ruhiger Südbalkon
- Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- großes Wohn/Esszimmer
- gepflegte Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- helles Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste WC
- Laminat in allen Räumen
- Jalousien an allen Fenstern
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Trockenraum ist vorhanden

Genaue Raumaufteilung siehe Grundriss Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet werden.

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:
- eine ausgefüllte Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft
- Fotokopie des Personal-Ausweises

BESICHTIGUNGEN SIND FÜR MONTAG DEN 16.AUGUST GEPLANT!!!