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Immobiliendetails

Neubau Erstbezug direkt vom Bauträger. Moderne DHH in ruhiger Lage nähe Westpark

Angebots-Nummer249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeLinderhofstraße
Hausnummer13
PLZ81377
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche231 m²
Grundstücksgröße228 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.717.000 €
Angebots-Nummer249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte StraßeLinderhofstraße
Hausnummer13 PLZ81377
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Nutzfläche231 m²
Grundstücksgröße228 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 HobbyraumJa
BefeuerungGas BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BauweiseMassiv
Kaufpreis1.717.000 €
Angebots-Nummer249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeLinderhofstraße
Hausnummer13
PLZ81377
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche231 m²
Grundstücksgröße228 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BauweiseMassiv
Angebots-Nummer249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte StraßeLinderhofstraße
Hausnummer13 PLZ81377
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche177 m² Nutzfläche231 m²
Grundstücksgröße228 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2 HobbyraumJa
BefeuerungGas BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Im westlichen Teil der Landeshauptstadt München in dem Stadtbezirk Sendling entsteht zwischen urbanem Wohnen und bester Infrastruktur ein attraktives Doppelhaus in guter und gehobener Ausstattung.

Die Gestaltung und Planung der Wohnräume erfolgte nach einem Prinzip: Maximale Lebensqualität, unabhängig von jeder Familien- und Altersstruktur der zukünftigen Bewohner. Das Zusammenspiel aus hellen Räumen, cleveren Grundrissen und guter Ausstattung machen dies möglich.

ERDGESCHOSS – Ein großzügiger, eleganter Livingbereich bildet zusammen mit der offenen Küche und dem Essbereich den äußerst attraktiven Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen schaffen helles und attraktives Ambiente.

OBERGESCHOSS – Im Obergeschoss präsentieren sich zwei Zimmer, eine Ankleide und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

DACHGESCHOSS – Das Dachgeschoss bietet ein Studio, ein Duschbadezimmer und eine großzügige Dachterrasse in Westausrichtung.

KELLER – Der Keller bietet einen großzügigen Hobbyraum.
Daneben befinden sich ein Abstellraum der Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung und die Technik.
Lage: Im beliebten Müncher Stadtteil Sendling-Westpark entsteht dieses wunderschöne und familienfreundliche Doppelhaus. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße/Zone 30 und ist umgeben von gepflegten Anwesen und Einfamilienhäusern. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist 100 Meter entfernt und von dort sind sie mit der U6 in 16 Minuten am Marienplatz.
Ein kleines Highlight ist der bequem zu Fuß zu erreichende Westpark ( fußläufig in 7 Minuten). Mit seinen Rutschen, Seen und den vielen Grünflächen bietet er Platz für die Freizeitgestaltung der gesamten Familie.

Der Stadtteil Sendling-Westpark-Westpark bietet alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den mittleren Ring erreichen sie in kürzester Zeit alle Autobahnen.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger

• Massivbauweise nach den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2018, Energieeffizienzhaus
• Walmdach
• Elektrische Rolläden
• Hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug
• 3fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
• Raumweise regulierbare Bodenheizung in allen Geschossen
• Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Exklusive Sanitäreinrichtung von Richter und Frenzel
• Unterputzarmaturen
• Wasserenthärtungsanlage
• Air Pur Lüftungsanlage für eine gesunde Luftzirkulation
• Carport und Außenstellplatz
• Großzügige Sonnenterrasse

• genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse
Sonstiges: Der hohe qualitative Anspruch der Architektin Annegret Horsthemke und des Bauherren wird in der Bauweise dieser Doppelhäuser spürbar. Die Ausstattung der Wohnräume und Bäder bestechen durch hochwertige Materialien und stilvolle Produkte namhafter Hersteller.

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