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Immobiliendetails

*Residieren in Giesing* 2-Zimmerwohnug mit Westbalkon

Angebots-Nummer"Der Kaiser" WHG 10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeHeimgartenstraße
Hausnummer21
PLZ81539
OrtMünchen / Obergiesing
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 60 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
EnergiestandardKFW70
Kücheoffene Küche
Angebots-Nummer"Der Kaiser" WHG 10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeHeimgartenstraße
Hausnummer21 PLZ81539
OrtMünchen / Obergiesing LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 60 € (Miete)
BalkonJa FahrradraumJa
EnergiestandardKFW70 Kücheoffene Küche
Angebots-Nummer"Der Kaiser" WHG 10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeHeimgartenstraße
Hausnummer21
PLZ81539
OrtMünchen / Obergiesing
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 60 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
EnergiestandardKFW70
Kücheoffene Küche
Angebots-Nummer"Der Kaiser" WHG 10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeHeimgartenstraße
Hausnummer21 PLZ81539
OrtMünchen / Obergiesing LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 60 € (Miete)
BalkonJa FahrradraumJa
EnergiestandardKFW70 Kücheoffene Küche
Objektbeschreibung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

- ruhige und idyllische Lage
- Einbauküche mit allen Geräten muss abgelöst werden
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- überdachter Westbalkon
- Fußbodenheizung
- einzeln regulierbare Raumthermostate
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage/Duplexparker

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2023
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Der aufstrebende Stadtteil Giesing lockt neben urigen Biergärten durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Münchner Innenstadt.

Ein paar Distanzen (In Gehminuten):

Immer Autofrei nach Hause kommen
U2 Haltestelle Untersbergstr. (4min)
Tram 15/25 Haltestelle Silberhornstr.(8min)

Essen & Trinken
Chez Philippe, Zehentbauerstr.20 (2min)
Restaurant Zimmes und Zores, Warngauerstr.7 (4min)
Konditorei Angerbauer, Untere Grasstr. 11 (8min)
Café Latichicos, Alpenrosenstr. 7 (10min)
Nockherberg, Hochstr. 77 (15min)

Einkaufen
Walchenseeapotheke, Tegernseer Landstr. 71 (7min)
Tengelmann, Deisenhofenerstr. 80 (7min)
Vitalia, Tegernseer Landstr. 22 (10min)
Grüner Markt, Schwanseestr. 5 (10min)
Giesinger Käsealm, Tegernseer Landstr. 38 (10min)

Sonstiges
Fitnesstudio Bodystreet, Martin-Luther-Str. 9 (7min)
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Vermietet wir eine moderne und großzügige 2-Zimmer Wohnung in Obergiesing.
In einem ruhigen Hinterhof gelegen befindet sich die stilvolle Wohnung im 1.Obergeschoss. Wer auf der Suche nach einer Alternative zum anonymen, standardisierten Wohnblock sucht, ist hier genau richtig.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit ca. 46 m² sowie einem Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Markenfabrikaten und bodengleich gefliester Dusche. Der Westbalkon und die vielen bodentiefen Fenster erhellen die Wohnung mit Tageslicht. Der Boden trägt Echtholzparkett. Die gesamten Wohnung wird angenehm über Fußbodenheizung beheizt und kann individuell über einzelne Raumthermostate geregelt werden. Die Wohnung besitzt einen grosszügigen Keller und einen separaten Fahrradstellplatz der einzeln abgeschlossen werden kann.
Sonstiges: Ein Stellplatz (Duplex) zu € 60 muss mit angemietet werden.

Küche ist vorhanden, soll aber abgelöst werden!

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