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Immobiliendetails

Wohnen an der Isar - Moderne Stadtwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Angebots-Nummer247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Angebots-Nummer247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 separate KücheJa
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Angebots-Nummer247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Angebots-Nummer247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 separate KücheJa
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung: Im Haus befinden sich 7 Gewerbeeinheiten und 22 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat keinerlei Renovierungsrückstau. Instandhaltungsrücklagen sind in ausreichender Höhe vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2028
Endenergieverbrauch: 185.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Zum Frühstück ein Croissant und einen Espresso in einem Straßencafe, ein Spaziergang an der Isar, ein Bummel durch die kleinen Geschäfte - die unmittelbare Nachbarschaft lädt dazu ein, den Moment zu genießen!

Sie wohnen zwischen dem Glockenbachviertel und Lehel, direkt an den Isarauen und wenn Ihr Herz für München schlägt und sie deshalb im Zentrum der schönsten Stadt der Welt wohnen möchten, dann sind sie hier genau richtig. In unmittelbarer Entfernung finden Sie alle Dinge für das tägliche Leben, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Museen, Theater etc. Die Innenstadt und den Viktualienmarkt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Wer hier wohnt, ist im Herzen von München angekommen!

Haltestelle U-Bahn: U1/U2 Fraunhoferstraße (180 m)
Haltestelle Tram: 17/39 Fraunhoferstraße (100 m)
Haltestelle Bus: 132 Fraunhoferstraße (90 m)
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Diese wunderschöne 44qm Wohnung besticht durch ihre fantastische Lage. Vom Balkon hat man den direkten Blick auf die Isar und die Isarauen.

Über eine kleine Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich in dem sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Die Sonnenstunden genießen Sie auf Ihrem Balkon mit Isarblick. Im gesamten Bereich incl. der Diele ist 2006 neuer Laminatboden verlegt worden.

Die Küche ist separat und mit einer EBK ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben der Badewanne mit Dusche auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil
Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage € 25.000 (ist nicht im Kaufpreis enthalten)

- 27,92 qm Wohnen/Essen/Schlafen
- 4,16 qm Küche
- 4,84 qm Bad mit Wanne
- 3,16 qm Diele
- 1,16 qm Abstellkammer
- 2,35 qm Balkon 4,7/2
Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 01.04.2007 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.01.2018 auf eine Kaltmiete in Höhe von 572,00 Euro (13,00 Euro/qm)

Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anfragen BITTE ausschließlich per Email.

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