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Immobiliendetails

2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in perfekter Lage in Solln zu vermieten

Angebots-Nummer241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeHagenauerstr.
Hausnummer20
PLZ81479
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 70 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten231 €
Warmmiete1.721 €
Kaution4.470 €
Angebots-Nummer241 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeHagenauerstr.
Hausnummer20 PLZ81479
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 separate KücheJa
BefeuerungGas BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 70 € (Miete) BalkonJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Kaltmiete1.490 € Nebenkosten231 €
Warmmiete1.721 € Kaution4.470 €
Angebots-Nummer241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeHagenauerstr.
Hausnummer20
PLZ81479
OrtMünchen
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 70 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Angebots-Nummer241 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeHagenauerstr.
Hausnummer20 PLZ81479
OrtMünchen LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 separate KücheJa
BefeuerungGas BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Duplex à 70 € (Miete) BalkonJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Hier wohnt man ruhig mit Niveau – im 1. Obergeschoss

- 2 Zimmer
- helles Wohn/Esszimmer
- großer, überdachter Südbalkon
- Küche ohne Einbauküche
- großzügiger Flur
- innen liegendes Badezimmer mit Wanne weiß gefliest
- neue Sanitäreinrichtungen (WC und alle Armaturen)
- Lift
- Fußbodenheizung
- Wohn/Schlafbereich mit Parkettboden (neu verlegt)
- Kellerabteil
- Duplexparker

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Solln gehört zu den besten Wohngegenden Münchens, hoch über dem Isartal gelegen und dennoch stadtnah. Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und besonders schön gelegenen Anliegerstraße die verkehrsberuhigt ist. Sie liegt inmitten einer sehr ruhigen Villengegend, umgeben von gepflegten Anwesen und vielen Grünflächen.

Das nach Süden und Westen offene Anwesen hat eine angenehme Distanz zu den Nachbargrundstücken und einen wunderschön eingewachsenen alten Baumbestand. In der gepflegten und großzügig bepflanzten Außenanlage befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz.

Die S-Bahnstation Solln ist in ca. 11 Minuten fußläufig zu erreichen, die Innenstadt erreichen sie damit in ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Entfernung finden Sie alle Dinge für das tägliche Leben wie Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Einen hohen Freizeitwert bietet natürlich das Isartal!
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Die gut geschnittene und sehr helle 2 Zimmer Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage.

Die gepflegte 77m² Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.

Über die Diele hat man direkten Zugang zu allen Räumen.
Vom großzügigen Wohn/Esszimmer, in dem sich gemütliche Stunden verbringen lassen, betreten Sie den Balkon mit Südausrichtung. Durch die vielen und großen Fenster ist der Raum sehr hell und freundlich.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und hat ebenso einen direkten Zugang auf den großen Südbalkon.

Im Badezimmer befindet sich neben der Badewanne auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Bad und Küche sind komplett gefliest. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und eine Duplexgarage.

- 33,26m² Wohn/Esszimmer
- 18,52m² Schlafzimmer
- 8,22m² Küche
- 5,59m² Bad mit Wanne
- 6,63m² Diele
- 5,24m² Balkon (1/2)

Genau Raumaufteilung siehe Grundriss!
Sonstiges: + Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet!

+ Duplexparker unten, zugelassene PKW-Maße siehe Foto!

+ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden!

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    Aktuelle Informationen

    BGH Urteil vom 25 November 2020

    2004 hat der #BGH entschieden, dass #Mieter einen Anspruch auf Mietminderung haben können, wenn die tatsächliche Wohnungsfläche 10% kleiner ist als vereinbart. Bei weniger als 10% ist eine Mietminderung u.U. auch möglich --> Weiterlesen...

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