Direkt vom Bauträger, Neubau Erstbezug! Modernes Reihenendhaus in Top Lage Deisenhofen!

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	239_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
Straße	Forstweg
Hausnummer	22
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	324 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Hobbyraum	Ja
separate Küche	Ja
Befeuerung	Erdwärme, Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv

Angebots-Nummer	239_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	Straße	Forstweg
Hausnummer	22	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²	Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	324 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	2
Hobbyraum	Ja	separate Küche	Ja
Befeuerung	Erdwärme, Fernwärme	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Bauweise	Massiv

Angebots-Nummer	239_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
Straße	Forstweg
Hausnummer	22
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	324 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Hobbyraum	Ja
separate Küche	Ja
Befeuerung	Erdwärme, Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv

Angebots-Nummer	239_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	Straße	Forstweg
Hausnummer	22	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²	Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	324 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	2
Hobbyraum	Ja	separate Küche	Ja
Befeuerung	Erdwärme, Fernwärme	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Zuhause in Oberhaching,

Dörflicher Charme in urbanem Umfeld, Wald und Isar, die nahen Berge und die pulsierende Stadt all diese Aspekte sind in dieses exklusive Neubauprojekt eingeflossen. Das Wohngebäude spiegelt die Natur und sein Umfeld wieder und fügen sich harmonisch in die Gemeinschaft des Ortes ein.

Der hohe qualitative Anspruch des Architekten und des Bauherren wird in der Bauweise dieses 3-Spänner spürbar. Die Ausstattung der Wohnräume und Bäder bestechen durch hochwertige Materialien und stilvolle Produkte namhafter Hersteller.

Fertigstellung Sommer 2022 Lage: Das Neubauprojekt in Oberhaching besticht durch seine Lage und durch die unmittelbare Nähe am Grünwalder Forst. Dieses Erholungsgebiet wird gleichermaßen als Freizeitgebiet durch Wanderer, Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber geschätzt.
Mit den unmittelbaren Seenlandschaften wie Starnberger See und Tegernsee und dem Alpenblick im Süden, sind dem Freizeitangebot kaum Grenzen gesetzt.
Die nähere Umgebung ist durch die ruhige Wohnlage, mit guter Infrastruktur und hohem Grünanteil geprägt. Alle Versorgungseinrichtigungen des täglichen Lebens wie z.B. Bäcker, Metzger, Drogerie, Penny-Markt, Banken, Post und Ärzte sind in unmitterbarer Nähe zu finden.
Auch Kindergärten, Grundschule, Mittel-und Wirtschaftsschule sowie das Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Gleich zwei S-Bahn-Stationen (Deisenhofen und Furth) stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Autobahn A995 nach München sowie die A8 Richtugng Süden oder die A99 Richtung Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• Massivbauweise nach EnEV 2016
• Pfettendachstuhl mit Zwischensparrendämmung
• Elektrische Rolläden (außer WC und Erker im EG)
• Raffstore im Erker
• Hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug
• 3fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
• Raumweise regulierbare Bodenheizung in allen Geschossen
• Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Exklusive Sanitäreinrichtung von Richter und Frenzel
• Unterputzarmaturen
• Wasserenthärtungsanlage
• Air Pur Lüftungsanlage für eine gesunde Luftzirkulation
• Fertiggarage mit Funkfernbedienung und Außenstellplatz
• Großzügige Sonnenterrasse in West- Ausrichtung
• genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse Sonstiges: Oberhaching, eine l(i)ebenswerte Gemeinde
Die eigenständige Gemeinde Oberhaching wurde vor über 1.250 Jahren gegründet und liegt im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München. Mit ca. 14.000 Einwohnern ist Oberhaching im Vergleich zu anderen Orten überschaubar geblieben und hat bis heute nichts von seinem natürlichen Charme verloren. Das Leben in Oberhaching ist angenehm kurzweilig und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an abwechslungsreichen Varianten zur familienfreundlichen Freizeitgestaltung und Erholung. Auch ist die Gemeinde bemüht, durch regelmäßige Veranstaltungen und Angebote verschiedener Vereine sowie der Volkshochschule, den kulturellen und intellektuellen Interessen ihrer Mitbürger bestmöglich zu entsprechen. Seit der Verknüpfung mit dem Münchener S-Bahnnetz gilt Oberhaching als besonders gefragtes Wohngebiet. Drei S-Bahnlinien tragen ebenso, wie die zwei Autobahnanschlüsse, zur optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münchens bei.