2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Oberhaching zu vermieten

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	234
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Angebots-Nummer	234	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Angebots-Nummer	234
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Angebots-Nummer	234	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
separate Küche	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine kuschelige 2 Zimmer-DG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,5 m².

Die Wohnung selber ist ein Badezimmer mit Wanne.
Ein helles Wohn/Esszimmer mit Süd/Westbalkon.
Eine abgeschlossene Küche sowie ein Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz der für € 80 angemietet werden muss.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie Bitte der beiliegenden Grundrissskizze.

Aufgrund Größe und Schnitt ist die Wohnung optimal für Ein- bzw. Zweipersonenhaushalte geeignet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergieverbrauch: 124.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Oberhaching, eine l(i)ebenswerte Gemeinde
Die eigenständige Gemeinde Oberhaching wurde vor über 1.250 Jahren gegründet und liegt im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München. Mit ca. 14.000 Einwohnern ist Oberhaching im Vergleich zu anderen Orten überschaubar geblieben und hat bis heute nichts von seinem natürlichen Charme verloren. Das Leben in Oberhaching ist angenehm kurzweilig und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an abwechslungsreichen Varianten zur familien- freundlichen Freizeitgestaltung und Erholung. Auch ist die Gemeinde bemüht, durch regelmäßige Veranstaltungen und Angebote verschiedener Vereine sowie der Volkshochschule, den kulturellen und intellektuellen Interessen ihrer Mitbürger bestmöglich zu entsprechen. Seit der Verknüpfung mit dem Münchener S-Bahnnetz gilt Oberhaching als besonders gefragtes Wohngebiet. Drei S-Bahnlinien tragen ebenso, wie die zwei Autobahnanschlüsse, zur optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münchens bei.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

+ Kleine Wohneinheit
+ Ruhige Wohngegend
+ Neue Einbauküche
+ Neue Dachfenster
+ Neue Böden im Wohn- /Esszimmer sowie im Schlafzimmer
+ Teilsanierung des Badezimmers inkl. Waschbecken, Toilette und Armaturen
+ Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenplatz im Keller

Die Immobilie wird im Moment umfangreich renoviert, daher haben wir auf Fotos der Innenräume verzichtet.
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung vom Charme dieser schönen Wohnung. Sonstiges: + Das Gebäude hat keinen Personenaufzug!
+ Vom Gebäude kein direkter Zugang in die Tiefgarage!

+ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elvira Gschlößl
Tel.: +49 89 46 09 84 06

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