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Immobiliendetails

*Zu Hause in Oberhaching* Neubau/Erstbezug Exquisite 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

  • Großes Panoramafenster
  • Südbalkon
  • Südbalkon
  • Blick vom Balkon
  • Visualisierung Dachgeschoss aus Sicht des Illustrators
  • Wohnung 5 DG
  • Parkettboden
  • Wohn/Essbereich
  • Küchenbereich
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Kind
  • Masterbad
  • Masterbad
  • WC
Angebots-Nummer170_12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Angebots-Nummer170_12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ82041
OrtOberhaching LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Angebots-Nummer170_12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Angebots-Nummer170_12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ82041
OrtOberhaching LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungFernwärme BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa FahrradraumJa
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine exquisite 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Ein Personenlift führt Sie direkt und nahezu schwellenlos in Ihr neues Zuhause. Der optimal nutzbare, helle Eingangsbereich geht hier nahtlos über in den ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Großzügig präsentieren sich auch die beiden Schlafzimmer mit ausreichenden Stellmöglichkeiten für Schrankflächen und Kommoden.
Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über eine stylische "Walkin" Dusche sowie einer Badewanne.
Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC.
Perfekt abgerundet wird das luxuriöse Wohngefühl durch den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Aussenanlagen der Wohnanlage ist repräsentativ und ansprechend angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2029
Endenergiebedarf: 43.46 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

 Lage: Oberhaching, eine l(i)ebenswerte Gemeinde

Die Gemeinde Oberhaching/Deisenhofen hat ca. 14.500 Einwohner und liegt südlich von München, direkt an der Münchner Autobahnumgehung und bietet damit eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Der direkte Autobahnanschluss ermöglicht einen schnellen Zugang zur A995, A99 und der A8.

Der S-Bahnanschluß für die S3 und der S27 sowie die Regionalbahn ist vom Haus aus in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur 25 Minuten zum Münchner Marienplatz.

Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort zu finden!

In der Gemeinde Oberhaching gibt es acht Kindergärten in unterschiedlicher Trägerschaft. Für schulpflichtige Kinder gibt es in Oberhaching ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Mittel- und Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule.

Die Volkshochschule sowie die Bürgerbibliothek versorgen die Anwohner mit kulturellem Programm, ein Jugendzentrum und ein vielfältiges Angebot an Vereinen sorgen für ausreichend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

+ Neubau Erstbezug
+ Kleine Wohneinheit
+ Hochwertige Ausstattung
+ Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
+ Massivbauweise
+ Hochwertiger Parkettboden in allen Schlafräumen
+ Edle Bodenfliesen im Wohn/Essbereich
+ Deckenspots in allen Räumen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Badausstattung von Richter + Frenzel
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller

+ Genaue Raumaufteilung siehe Grundriss Sonstiges: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!

Für einen individuellen Besichtigungstermin oder ein unverbindliches Informationsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet werden.

Bei Interesse benötigen wir folgende Unterlagen:
- eine ausgefüllte Selbstauskunft
- Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft
- Fotokopie des Personal-Ausweises

    Ihr/e Ansprechpartner/in

    • Elvira Gschlößl

    Frau Elvira Gschlößl
    Tel.: +49 89 46 09 84 06

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    2004 hat der #BGH entschieden, dass #Mieter einen Anspruch auf Mietminderung haben können, wenn die tatsächliche Wohnungsfläche 10% kleiner ist als vereinbart. Bei weniger als 10% ist eine Mietminderung u.U. auch möglich --> Weiterlesen...

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