Hier finden alle ihren Platz Wohnen und Arbeiten unter einem Dach große DHH in Oberhaching

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	227
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Hohenwaldstraße
Hausnummer	19
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja

Angebots-Nummer	227	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Straße	Hohenwaldstraße
Hausnummer	19	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja	separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja

Angebots-Nummer	227
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Hohenwaldstraße
Hausnummer	19
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja

Angebots-Nummer	227	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Straße	Hohenwaldstraße
Hausnummer	19	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	96 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja	separate Küche	Ja
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

- ruhige und idyllische Lage
- Einbauküche mit allen Geräten
- Esszimmer
- gemütlicher offener Kamin im Wohnbereich für lauschige Winterabende
- großer Garten in Süd und Ostausrichtung
- 3 Schlafzimmer im 1.OG
- großer Südbalkon im 1.OG
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Duschbad
- hochwertige Bodenbeläge im kompletten Haus
- in der Diele bzw. Flur große, helle Villeroy&Boch Bodenfliesen
- helles Studio zum Arbeiten/Wohnen mit vielen Fensterflächen
- separates WC im DG
- hochwertige, breite Marmortreppe vom Keller bis ins Studio
- Raumhöhe im Erdgeschoss 2,63m
- das Haus ist komplett unterkellert
- Garage

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Endenergieverbrauch: 103.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Oberhaching liegt im Süden von München, nur ca. 12 km von der Stadtgrenze entfernt. Durch die Nähe zu München und Grünwald ist aus Oberhaching eine äußerst beliebte Wohngegend geworden.
Mit der S-Bahn (S3) ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung zur S-Bahn und zu den Nachbargemeinden.
Die Autobahnumgehung A 99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Drogerie- und Supermärkte, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, (Realschule in Taufkirchen) sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Große Baumärkte und Gartencenter, sowie Metro und Ikea finden Sie in den Nachbargemeinden.
Oberhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Oberhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Zu vermieten:
Doppelhaushälfte in Oberhaching.
Die großzügige DHH besticht durch ihre ruhige Lage und ihrer optimalen Raumaufteilung. (siehe Grundrisse)

Das Objekt wurde von den Eigentümern stets in einem äußerst gepflegten Zustand gehalten.

Neuvermietung nach Renovierung (Fassade, Böden, Fenster all das und noch vieles mehr)

Ein Haus zum Wohlfühlen! Sonstiges: Lassen Sie sich an einem unverbindlichen Besichtigungstermin verzaubern.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Mieter rechnet direkt mit dem Gasanbieter ab!

Das Haus kann teilgewerblich genutzt werden!

In unmittelbarer Nähe:
- ca. 100 m zum Wald
- Kugler-Alm ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen
- nächster Supermarkt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen
- Tennishalle, Außenplätze in nächster Nähe