Repräsentatives Ladenbüro zu vermieten

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	213
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
Straße	Brudermühlstraße
Hausnummer	4
PLZ	81371
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	109 m²
Bürofläche	109 m²
Anzahl Stellplätze	2
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Duplex à 60 € (Miete)
Internetgeschwindigkeit MBit/s	16

Angebots-Nummer	213	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	Straße	Brudermühlstraße
Hausnummer	4	PLZ	81371
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	109 m²
Bürofläche	109 m²	Anzahl Stellplätze	2
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Duplex à 60 € (Miete)	Internetgeschwindigkeit MBit/s	16

Angebots-Nummer	213
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
Straße	Brudermühlstraße
Hausnummer	4
PLZ	81371
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	109 m²
Bürofläche	109 m²
Anzahl Stellplätze	2
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Duplex à 60 € (Miete)
Internetgeschwindigkeit MBit/s	16

Angebots-Nummer	213	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	Straße	Brudermühlstraße
Hausnummer	4	PLZ	81371
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	109 m²
Bürofläche	109 m²	Anzahl Stellplätze	2
Boden	Laminat, Fliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	2 Duplex à 60 € (Miete)	Internetgeschwindigkeit MBit/s	16

Objektbeschreibung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

• helle Räume
• Kaffeeküche
• Technikraum
• Cat- 5 Verkabelung vorhanden
• Personenfahrstuhl
• ruhiger begrünter Innenhof
• Tiefgarage
• zwei Duplexparker
• Abstellfläche für Fahrräder
• Kellerabteil
• gesunde Belüftung durch Oberlichtfenster
• das Mietobjekt wird im renovierten Zustand übergeben!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2030
Endenergieverbrauch: 88.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 88.70 kWh/(m²*a)

Lage: SENDLING/ THALKICHEN in der Nähe der ISAR, dem FLAUCHER und der U-BAHN HALTESTELLE der "U3 Brudermühlstraße " !

Die U-Bahnstation ist etwa 5 Gehminuten entfernt.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Das Ladenbüro befindet sich in einem repräsentativen Altbau in der Brudermühlstraße.
Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für ein Gewerbe mit Kundenverkehr aber auch Kreative, Architekten oder Agenturen werden sich hier aufgrund der hellen Räume sicher wohlfühlen.
Die großen Fenster sind in Richtung Brudermühlstraße ausgerichtet, sie eignen sich als Werbefläche und belichten das Ladenbüro ohne zu blenden.

Die beiden separaten Büros im Front und im Back Office bieten zudem Platz für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder Vertragsverhandlungen.
Des Weiteren befindet sich im Rückgebäude ein heller Gemeinschaftsraum sowie eine Teeküche.
Gerne können Sie im Eingangsbereich Ihre Werbebeschilderung anbringen.

Genaue Aufteilung siehe Grundriss Sonstiges: ALLE PREISE ZZGL. MWST!!!