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Immobiliendetails

Einziehen und wohlfühlen, großzügige DHH in verkehrsgünstiger Lage Sauerlach!

Angebots-Nummer212
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82054
OrtSauerlach
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche214 m²
Grundstücksgröße333 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Internetgeschwindigkeit MBit/s60
KabelanbieterTelekom
Kaufpreis1.199.000 €
Außen-Provision3,48%
Angebots-Nummer212 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82054
OrtSauerlach LandDeutschland
Wohnfläche166 m² Nutzfläche214 m²
Grundstücksgröße333 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Internetgeschwindigkeit MBit/s60
KabelanbieterTelekom Kaufpreis1.199.000 €
Außen-Provision3,48%
Angebots-Nummer212
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ82054
OrtSauerlach
LandDeutschland
Wohnfläche166 m²
Nutzfläche214 m²
Grundstücksgröße333 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Internetgeschwindigkeit MBit/s60
KabelanbieterTelekom
Angebots-Nummer212 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ82054
OrtSauerlach LandDeutschland
Wohnfläche166 m² Nutzfläche214 m²
Grundstücksgröße333 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze2
HobbyraumJa BefeuerungFernwärme
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Internetgeschwindigkeit MBit/s60
KabelanbieterTelekom
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2030
Endenergieverbrauch: 80.84 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Sauerlach ist eine idyllische Ortschaft zwischen München und der bezaubernden Kulisse der bayerischen Alpen.
Diese Doppelhaushälfte liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße mit perfekter Südausrichtung.
Eine sehr nette und harmonische Nachbarschaft ergänzt die Vorzüge dieses Hauses.
In Sauerlach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ebenso eine Volkshochschule und Musikschule,
mehrere Kindergärten und die Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen nach Holzkirchen und Oberhaching pendelt der Schulbus.
Von Sauerlach aus verkehrt auch die S-Bahn (Linie S3), die in 30 Minuten den Marienplatz erreicht. Mit dem PKW ist man ebenfalls innerhalb einer halben Stunde über die A8 oder die A995 in München und in weniger als 50 Minuten am Flughafen.
Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitangebote wie Wandern und Radfahren, oder treten Sie dem Tennisverein oder dem Golfclub bei.
Beliebte Ausflugsziele sind der Tegernsee und der Schliersee.
Wer das urbane Leben liebt und nicht auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt verzichten möchte, wird dem dörflichen Charme erliegen und hier sein "neues Zuhause" finden.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Der ideale Platz für eine glückliche Familie!

Die elegante und gemütliche Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochwertige Qualität und ihre praktische Raumaufteilung aus.

Das Haus
- großzügige Doppelhaushälfte Baujahr 2008
- Massivbauweise
- Fernwärme der Gemeinde Sauerlach

Der Außenbereich
- Wintergarten mit kleinem Häuschen für Gartenmöbel und Geräte
- idyllischer Gartenteich
- liebevoll angelegte Außenanlagen
- gepflegter Garten in Südausrichtung mit hübschen Gartenhäuschen
- Markise über der Südterrasse

Innenbereich
- großzügige edle Küche in zeitlosen Landhaus Design
- praktische Speisekammer
- hochwertige Bodenbeläge
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten
- stylischer Elektrokamin für kuschelige Winterabende
- moderne Badezimmereinrichtung
- großer Hobbyraum mit Fenster im Keller
- Studio im DG mit separatem Badezimmer

Parken
- Garage im Garagenhof
- Stellplatz direkt vor der Tür

Heizung und Energie
- Fernwärme der Gemeinde Sauerlach
- Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Elektrizität
erzeugt 5,2 kWh, Verbrauch bei 3 Personenhaushalt 3,5 kWh

Genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse!!!
Sonstiges: Ein komplettes Exposè erhalten Sie bei näherem Interesse.
Persönliche Einzelbesichtigungen sind nach Absprache immer Samstags zwischen 14Uhr und 16Uhr möglich.

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    Tel.: 089 46098405

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