Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung 3 Zimmer, Südbalkon im Herzen von Deisenhofen

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	206
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Straße	Hubertusstraße
Hausnummer	1a
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	129 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Küche	offene Küche

Angebots-Nummer	206	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Straße	Hubertusstraße
Hausnummer	1a	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	129 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Küche	offene Küche

Angebots-Nummer	206
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Straße	Hubertusstraße
Hausnummer	1a
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	129 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Küche	offene Küche

Angebots-Nummer	206	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Straße	Hubertusstraße
Hausnummer	1a	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	129 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Küche	offene Küche

Objektbeschreibung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

· Hochwertige Ausstattung
· Massivbauweise im KFW-70 Effizienzhaus-Standard
· Neubau 01/2015
· Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· Bodenbündig geflieste Dusche incl. Fußbodenheizung
· Hochwertige Badausstattung
· Waschmaschinenanschluss im Bad
· Alle Schlaf- und Wohnräume mit elektrischen Rollläden bzw. Verdunklungsrollos
· Lift in alle Etagen
· Privater Spielplatz
· Kellerabteil

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2023
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Drogerie- und Supermärkte, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, (Realschule in Taufkirchen) sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Große Baumärkte und Gartencenter, sowie Metro und Ikea finden Sie in den Nachbargemeinden.
Oberhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Oberhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot.
Der S-Bahnanschluss „Deisenhofen" liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eines der schönsten Erholungsgebiete des Münchner Südens „das Gleißental“, liegt in unmittelbarer Nähe und kann ebenfalls zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden.
Deisenhofen/Oberhaching besitzt einen direkten Autobahnanschluss, über den Sie die Stadtmitte Münchens, in ca. 20 Minuten und den Flughafen München in ca. 35-40 Minuten erreichen.
Die Autobahn A995 nach München sowie die A8 Richtung Süden oder die A99 Richtung Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Objektbeschreibung:
Die hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, mit großem Balkon zur Südseite, liegt im Herzen von Deisenhofen.
Das Gebäude wurde in KFW 70 Effizienzstandard ausgeführt und hat sowohl PKW als auch Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Alle Stockwerke sind mit dem Lift erreichbar. Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Geothermienetz.

Genaue Raumaufteilung siehe Grundriss! Sonstiges: Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal (USP)
Sie kommen von Ihrer Tiefgarage direkt zu EDEKA, danach direkt und stufenlos in Ihre Wohnung.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!!!

Aufgrund des stufenlosen Zugangs ist die Wohnung auch für Senioren geeignet!