Kuschelige Dachgeschosswohnung in Oberhaching zu vermieten

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	203
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

Angebots-Nummer	203	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

Angebots-Nummer	203
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

Angebots-Nummer	203	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	53 m²
Nutzfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

- ruhige und idyllische Lage direkt am Gleisental
- Einbauküche mit allen Geräten namhafter Hersteller z.B. Liebherr Edelstahlkühlschrank
- Geölter Eichenparkett Parkett in der kompletten Wohnung (Wohnen/Essen/Schlafen/Flur)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Stylisches Badezimmer mit Fenster
- Badezimmerausstattung führender Hersteller, z.B. Waschbecken von Villeroy & Boch
- Spotlights in allen Räumen
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Insektenschutzgitter
- großer Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2029
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Oberhaching liegt im Süden von München, nur ca. 12 km von der Stadtgrenze entfernt. Durch die Nähe zu München und Grünwald ist aus Oberhaching eine äußerst beliebte Wohngegend geworden.
Mit der S-Bahn (S3) ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung zur S-Bahn und zu den Nachbargemeinden.
Die Autobahnumgehung A 99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Drogerie- und Supermärkte, Fach- und Hausärzte sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Große Baumärkte und Gartencenter, sowie Metro und Ikea finden Sie in den Nachbargemeinden.
Oberhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Oberhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Diese kuschelige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus, in absolut ruhiger Lage im schönen Ort Oberhaching direkt am Gleisental.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang dieser wunderschönen Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche bzw. ca 71m² Nutzfläche.
Die Dachschrägen in allen Räumen verleihen der Immobilien einen besonderen Charme.
Der großzügige Balkon mit herrlichem Blick in die Landschaft lädt zum Verweilen ein.

Genaue Raumaufteilung siehe Grundriss! Sonstiges: Küche muss mit 4.000 Euro abgelöst werden!!! Baujahr 2016!!!!

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elvira Gschlößl
Tel.: +49 89 46 09 84 06

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