Familienidyll in Oberhaching, top gepflegte DHH ruhig und zentral gelegen.

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	201
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Simerbauernweg
Hausnummer	10
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	239 m²
Grundstücksgröße	430 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabelanbieter	Telekom

Angebots-Nummer	201	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Straße	Simerbauernweg
Hausnummer	10	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²	Nutzfläche	239 m²
Grundstücksgröße	430 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabelanbieter	Telekom

Angebots-Nummer	201
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Simerbauernweg
Hausnummer	10
PLZ	82041
Ort	Oberhaching
Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	239 m²
Grundstücksgröße	430 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabelanbieter	Telekom

Angebots-Nummer	201	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Straße	Simerbauernweg
Hausnummer	10	PLZ	82041
Ort	Oberhaching	Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²	Nutzfläche	239 m²
Grundstücksgröße	430 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Wasch/Trockenraum	Ja	Kabelanbieter	Telekom

Objektbeschreibung: Wohnen Sie in absolut ruhiger Lage im schönen Oberhaching

Allgemeine Angaben

Die Doppelhaushälfte ist mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Garten mit Südausrichtung ausgestattet. Im Innern sorgen Parkett und Fliesenböden für eine wohlige Atmosphäre. Genießen Sie mit Ihrer Familie gemütliche Abende vor dem Schwedenofen.

Das Haus verfügt zusätzlich über eine Garage. Für die Wärmeversorgung ist die Immobilie an das örtliche Geothermienetz angeschlossen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 modernisiert. Die Renovierungsarbeiten umfassten neben Fenstern, Bädern und Küche den Austausch diverser Elektrogeräte und der Heizkörper. Daneben wurden auch Türen und Beschläge erneuert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2030
Endenergiebedarf: 103.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Oberhaching liegt im Süden von München, nur ca. 12 km von der Stadtgrenze entfernt. Durch die Nähe zu München und Grünwald ist aus Oberhaching eine äußerst beliebte Wohngegend geworden.
Mit der S-Bahn (S3) ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung zur S-Bahn und zu den Nachbargemeinden.
Die Autobahnumgehung A 99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Drogerie- und Supermärkte, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, (Realschule in Taufkirchen) sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Große Baumärkte und Gartencenter, sowie Metro und Ikea finden Sie in den Nachbargemeinden.
Oberhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Oberhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Das zu vermietende Objekt liegt in absolut ruhiger Lage. Die aus 1971 stammende Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet.

Das großzügige Haus bietet auf vier Stockwerken viel Platz zum WOHNEN&WOHLFÜHLEN.
Lesen Sie hier, über welche Ausstattungsmerkmale Ihr zukünftiges Zuhause verfügt.

Erdgeschoss:
• großes Wohn/Esszimmer mit direkten Zugang zur Südterrasse und Garten
• Küche incl. Einbauküche
• Gäste WC
• Windfang und Diele
• Garderobe

Obergeschoss:
• ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit großen Südbalkon
• Bad und Dusche mit Tageslicht
• zweites Kinderzimmer

Dachgeschoss:
• Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
• Duschbad mit Tageslicht
• Abstellraum/Zimmer

Kellergeschoss:
• ein großer Hobbyraum
• ein Wasch/Trockenraum
• Heizungsraum
• Duschmöglichkeiten

Allgemein:
• Balkon, Terrasse und Garten in Südausrichtung
• Parkett und Fliesenböden
• Schwedenofen für gemütliche Abende
• Garage
• Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Geothermienetz

Genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse!!! Sonstiges: Wegen ihrer großzügigen Bauweise eignet sich die Doppelhaushälfte sehr gut für Familien mit Kindern.

Für weitere Informationen und Anfragen nutzen Sie gerne das Antragsformular.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elvira Gschlößl
Tel.: +49 89 46 09 84 06

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