Moderne Townhouses im urbanem Perlach "Haus 3"

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	199_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
Straße	Zuckerhütlstraße
Hausnummer	12
PLZ	81739
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	151 m²
Grundstücksgröße	91 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Duplex
Bauweise	Massiv

Angebots-Nummer	199_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	Straße	Zuckerhütlstraße
Hausnummer	12	PLZ	81739
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²	Nutzfläche	151 m²
Grundstücksgröße	91 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Duplex	Bauweise	Massiv

Angebots-Nummer	199_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
Straße	Zuckerhütlstraße
Hausnummer	12
PLZ	81739
Ort	München
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	151 m²
Grundstücksgröße	91 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Duplex
Bauweise	Massiv

Angebots-Nummer	199_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	Straße	Zuckerhütlstraße
Hausnummer	12	PLZ	81739
Ort	München	Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²	Nutzfläche	151 m²
Grundstücksgröße	91 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Duplex	Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2020
Endenergiebedarf: 28.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: gut gelegen...

Obwohl es in Perlach selbst eigentlich alles gibt, was man zum Leben braucht - ist man im Handumdrehen in der Münchner Innenstadt.
Unsere Townhouses erweisen sich dabei einmal mehr als ideal gelegen:
An der Kreuzung Putzbrunner- und Tribulanstraße kreuzen sich die Routen von gleich sechs Buslinien, der Eingang zur U-Bahn Linie U5/ U7 und U8 liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Wer "öffentlich" aufs Land will, findet mit der S7 die passende Alternative.
Oder doch mit dem Auto? Im Handumdrehen sind Sie auf der A8.

Diese Standortvorteile wissen im Übrigen auch große Unternehmen zu schätzen, darunter das Klinikum Neuperlach, Siemens, Infineon oder Airbus.
Übrigens, die Europäische Schule in der Elise-Aulinger-Straße 21, ist nur 1,3km entfernt.

Das Naherholungsgebiet Waldtruderinger Forst in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ein weiteres Highlight bildet der nur ca. 3km entfernte Michaelipark mit dem bekannten Biergarten Michaeligarten.
Verträumte Wege, natürliche Teichanlagen und ein perfekt gepflegter Rasen sind die Merkmale des Ostparks, der nicht nur vielen Neuperlachern als grüne Oase dient. Egal ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter: Hier im Südosten Münchens gibt es viele Möglichkeiten zur Entspannung. Bei schönem Wetter wird flaniert, Sonne getankt, entspannt, im Winter auch gerodelt oder Schlittschuh gelaufen und selbst bei Schmuddelwetter trifft man Jogger und Hundebesitzer.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Familienfreundliches Townhouse- Ensemble in urbaner Umgebung.
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!

Die hochwertige Ausstattung dieses Ensembles verspricht Freude und Wohlfühlgarantie vom Tag des Einzugs an.
Die Häuser sind perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet und laden während der heißen Sommermonate zum Sonnenbaden ein.

Ein wesentliches Qualitätssiegel bilden die Schöpfer dieses Wohnbauprojektes
Die Architektinen Cynthia Despang und Isabel Schlüpmann überzeugen in Ihrer Arbeit mit ihrem klaren funktionalen Design, unter der Verwendung hochwertigen Materialen.
Nähere Info´s unter: http://despangschluepmann.de

• Gesunde Massivbauweise, Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016
• Pfettendachstuhl mit Zwischensparrendämmung
• Elektrische Rolläden im EG, OG und DG
• Hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug
• 3fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung
• Raumweise regulierbare Bodenheizung in allen Geschossen
• Exklusive Sanitäreinrichtung von Richter und Frenzel, z.B. Philipp Starck III
• Moderne, bodenbündig geflieste Dusche mit Linienentwässerung und Unterputzarmaturen z.B. Hans Grohe Talis S
• Wasserenthärtungsanlage
• Soleo Air Lüftungsanlage für eine gesunde Luftzirkulation
• Zusätzliches Badezimmer auch im UG Sonstiges: Die verwendeten Bilder sind Darstellungen aus Sicht des Illustrators und können Sonderwünsche enthalten.
Einrichtungsgegenstände sind nur Beispielhaft.

Wohnflächenberechnung Haus 3 (pdf-Datei)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Nikolaus Gschlößl
Tel.: +49 89 46098405

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