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Immobiliendetails

Haushälfte zu vermieten *Wohnen am Hachinger Bach*

Angebots-Nummer194
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeHahilingastrasse
Hausnummer11
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße209 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme
BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport à 80 € (Miete)
1 Freiplatz à 20 € (Miete)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardKFW70
Kücheoffene Küche
Kaltmiete2.850 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete3.150 €
Kaution8.550 €
Angebots-Nummer194 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte StraßeHahilingastrasse
Hausnummer11 PLZ82041
OrtOberhaching LandDeutschland
Wohnfläche178 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße209 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport à 80 € (Miete)
1 Freiplatz à 20 € (Miete)
TerrasseJa
BauweiseMassiv EnergiestandardKFW70
Kücheoffene Küche Kaltmiete2.850 €
Nebenkosten300 € Warmmiete3.150 €
Kaution8.550 €
Angebots-Nummer194
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeHahilingastrasse
Hausnummer11
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße209 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme
BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport à 80 € (Miete)
1 Freiplatz à 20 € (Miete)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardKFW70
Kücheoffene Küche
Angebots-Nummer194 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte StraßeHahilingastrasse
Hausnummer11 PLZ82041
OrtOberhaching LandDeutschland
Wohnfläche178 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße209 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungFernwärme BodenParkett
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport à 80 € (Miete)
1 Freiplatz à 20 € (Miete)
TerrasseJa
BauweiseMassiv EnergiestandardKFW70
Kücheoffene Küche
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2024
Endenergiebedarf: 28.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: Die großzügige Haushälfte wurde 2014 erstellt und liegt idyllisch im ruhigen Ortsteil von Oberhaching.

Oberhaching liegt im Süden von München, nur ca. 12 km von der Stadtgrenze entfernt. Durch die Nähe zu München und Grünwald ist aus Oberhaching eine äußerst beliebte Wohngegend geworden.
Mit der S-Bahn (S3) ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung zur S-Bahn und zu den Nachbar-gemeinden.
Die Autobahnumgehung A 99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Drogerie- und Supermärkte, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, (Realschule in Taufkirchen) sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Große Baumärkte und Gartencenter, sowie Metro und Ikea finden Sie in den Nachbargemeinden.
Oberhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Oberhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot.
Lage der Immobilie
Ausstattung: Erdgeschoss:
• Großes Wohn/Esszimmer mit Südterrasse
• Offene Küche incl. Einbauküche
• Gäste WC
• Speisekammer

Obergeschoss:
• Drei großzügige Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
• Großes Studio
• Duschbad
• Abstellraum

Außenbereich:
• Geräteschuppen


Allgemein:
• Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Alle Schlaf- und Wohnräume mit elektrischen Rolläden bzw. Verdunklungsrollos
• Hochwertige Badausstattung
• Bodenbündig geflieste Duschen
• Garten ist zur Südseite ausgerichtet
• Das Gebäude ist in KFW 70 Effizienzstandard ausgeführt
• Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Geothermienetz
• Ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz gehören zum Haus

Genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse!!!
Sonstiges: Das Haus ist nicht unterkellert!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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    Tel.: 089 46098405

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