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Immobiliendetails

Exklusives Eckhaus mit großzügigen Süd- West Garten Neubau Erstbezug!

Angebots-Nummer187
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
StraßeBannzaunweg
Hausnummer25
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche240 m²
Grundstücksgröße410 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete3.500 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete3.800 €
Kaution10.500 €
Angebots-Nummer187 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck StraßeBannzaunweg
Hausnummer25 PLZ82041
OrtOberhaching LandDeutschland
Wohnfläche188 m² Nutzfläche240 m²
Grundstücksgröße410 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BefeuerungFernwärme BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete3.500 € Nebenkosten300 €
Warmmiete3.800 € Kaution10.500 €
Angebots-Nummer187
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
StraßeBannzaunweg
Hausnummer25
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche240 m²
Grundstücksgröße410 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
Angebots-Nummer187 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck StraßeBannzaunweg
Hausnummer25 PLZ82041
OrtOberhaching LandDeutschland
Wohnfläche188 m² Nutzfläche240 m²
Grundstücksgröße410 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BefeuerungFernwärme BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Wasch/TrockenraumJa
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergiebedarf: 23.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Dörflicher Charme in urbanem Umfeld, Wald und Isar, die nahen Berge und die pulsierende Stadt all diese Aspekte sind in dieses exklusive Neubauprojekt eingeflossen. Das Wohngebäude spiegelt die Natur und sein Umfeld wieder und fügen sich harmonisch in die Gemeinschaft des Ortes ein.

Das Neubauprojekt in Oberhaching besticht durch seine Lage und durch die unmittelbare Nähe am Grünwalder Forst. Dieses Erholungsgebiet wird gleichermaßen als Freizeitgebiet durch Wanderer, Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber geschätzt.
Mit den unmittelbaren Seenlandschaften wie Starnberger See und Tegernsee und dem Alpenblick im Süden, sind dem Freizeitangebot kaum Grenzen gesetzt.
Die nähere Umgebung ist durch die ruhige Wohnlage, mit guter Infrastruktur und hohem Grünanteil geprägt. Alle Versorgungseinrichtigungen des täglichen Lebens wie z.B. Bäcker, Metzger, Drogerie, Penny-Markt, Banken, Post und Ärzte sind in unmitterbarer Nähe zu finden.
Auch Kindergärten, Grundschule, Mittel-und Wirtschaftsschule sowie das Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Gleich zwei S-Bahn-Stationen (Deisenhofen und Furth) stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Autobahn A995 nach München sowie die A8 Richtugng Süden oder die A99 Richtung Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de

Bitte beachten Sie das die Mindestmietdauer für dieses Objekt 4 Jahre beträgt.
Lage der Immobilie
Ausstattung: Der ideale Platz für Ihre Familie, sehen Sie es sich an und lassen Sie sich begeistern, denn...
Ihr Vermieter hat an alles gedacht...

Hochwertige gesunde Bauweise:
• Massivbauweise nach EnEV 2016
• Pfettendachstuhl mit Zwischensparrendämmung
• Air Pur Lüftungsanlage für eine gesunde Luftzirkulation
• 3fach isolierverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung
• stylische Außen- Raffstores im EG und DG regeln die Verschattung nach Ihren individuellen Wünschen

Exklusive Einbauküche:
• ultramatte, pflegeleichte Lackoberfläche softweiß mit Edelstahlgriffen
• Bartheke in Holz
• Vollauszüge mit Selbsteinzug und Dämpfung
• Türen mit integrierter Dämpfung
• Markenelektrogeräte (AEG, Neff, Siemens)
• hochwertige Granitarbeitsplatte Nero Assoluto satiniert

Premium Badezimmerausstattung von Richter + Frenzel:
• Bäder und WC mit Spiegel und Spiegelbeleuchtung
• Masterbad mit Waschtisch Unterschränken weiss matt
• Walk In Dusche mit Glasabtrennung im OG/ DG
• Elektrischer Handtuchheizkörper 1700 x 600mm

Weitere Ausstattungshighlights:
• Elektrische Rolläden
• Hochwertige Fiesen in Holzoptik
• Raumweise regulierbare Bodenheizung in allen Geschossen
• Edelstahlhandläufe und Geländer
• Deckenstrahler (Down Lights)
• Großformat Fliesen 90x90cm im EG
• Treppe in Holz mit Stufenbeleuchtung
• Rollrasen
• Designer Briefkasten Letterman
• Kaminanschluß im Wohnzimmer vorhanden
• Starkstromanschluß im Keller für Sauna
• Starkstromvorrüstung Garage für Elektrofahrzeuge
• Große Fensterfronten im EG mit hochwertigen Schiebe- Hebetüren
• Wasserenthärtungsanlage
• Großzügige Sonnenterrasse in Süd- West-Ausrichtung
Im Mietumfang inbegriffen ist eine XLGarage 6 x 4m, ca. 24qm, mit Funkfernbedienung sowie ein Außenstellplatz.

Der hohe qualitative Anspruch des Architekten und des Bauherren wird in der Bauweise dieses Hauses spürbar. Die Ausstattung der Wohnräume und Bäder bestechen durch hochwertige Materialien und stilvolle Produkte namhafter Hersteller.

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    Tel.: 089 46098405

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