"The Parkside" Direkt vom Bauträger 2 Zimmer DG Wohnung,

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	"The Parkside"_8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Straße	Allescherstraße
Hausnummer	42
PLZ	81477
Ort	München / Solln
Land	Deutschland
Etage	OG2
Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)

Angebots-Nummer	"The Parkside"_8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Straße	Allescherstraße
Hausnummer	42	PLZ	81477
Ort	München / Solln	Land	Deutschland
Etage	OG2	Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)

Angebots-Nummer	"The Parkside"_8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Straße	Allescherstraße
Hausnummer	42
PLZ	81477
Ort	München / Solln
Land	Deutschland
Etage	OG2
Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)

Angebots-Nummer	"The Parkside"_8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Straße	Allescherstraße
Hausnummer	42	PLZ	81477
Ort	München / Solln	Land	Deutschland
Etage	OG2	Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 28.000 € (Kauf)

Objektbeschreibung: Im Münchner Stadtteil Solln realisiert die Leitner Wohnbau ein exklusives Neubauprojekt.

Es entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus im Villencharakter und Biberdachdeckung mit nur sieben Einheiten. Das Grundstück selbst ist optimal nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume und sonnige Austritte zeichnen die stilvollen 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 45qm bis 144 qm aus.
Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2014) erbaut und erhält ein modernes ökologisches Wärmekonzept.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Der Stadtteil Solln liegt im begehrten Münchner Süden und vereint Urbanität mit dem Gefühl, sich in kürzester Zeit in ein erholsames Umfeld mit ländlichem Charme zurückziehen zu können. Die Umgebung unseres neuen Bauprojektes besitzt durch das ruhige Wohnumfeld in einem gewachsenen, idyllischen Viertel höchste Attraktivität.

Durch die hervorragende Infrastruktur erledigen Sie entspannt alle täglichen Erledigungen, wie Einkäufe, Arzttermine, Kindergarten- und Schulwege sowie abendliche Restaurantbesuche. Über vielfältige Verkehrsanbindungen an U-Bahn (U3), S-Bahn (S7 und S20) und die Autobahn (A95) erreicht man bequem die Innenstadt, sowie das grüne Umland. Das nahegelegene
Isarhochufer, der Forstenrieder Park, das Sommerbad „Maria Einsiedel“ und die Nähe zum Voralpenland bieten sämtliche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Die allgemeinen Ausstattungshighlights:

- Offene Grundrisse
- Echtholzparkett
- Bäder mit Badewanne oder Dusche
- Markensanitärausstattung von Villeroy & Boch und Duravit
- Alle Fenster und Fenstertüren 3-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden aus Aluminium
- Raumweise regulierbare Fußbodenheizung
- Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 28.000 €)

Die Wohnungshighlights:

- ca. 43 m² großer Wohn-/Koch- und Essbereich
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Zweites Schlafzimmer im Dachstudio
- zusätzliches Bad (Dusch-WC) im Studio
- Gäste-WC
- ca. 7 m² große Loggia mit Südausrichtung