Moderne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage.

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	152
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Hermann-Weinhauser-Straße
Hausnummer	49
PLZ	81673
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Anzahl Stellplätze	1
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche

Angebots-Nummer	152	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Hermann-Weinhauser-Straße
Hausnummer	49	PLZ	81673
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Anzahl Stellplätze	1
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche

Angebots-Nummer	152
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Hermann-Weinhauser-Straße
Hausnummer	49
PLZ	81673
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Anzahl Stellplätze	1
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche

Angebots-Nummer	152	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Hermann-Weinhauser-Straße
Hausnummer	49	PLZ	81673
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Anzahl Stellplätze	1
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	6	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilien-Wohngebäude ist 2016 erbaut worden. Es verfügt über alle modernen & energetischen Baugegebenheiten aus derzeitiger Sicht. Barrierefreier Zugang von der TG und dem Keller sind ebenso vorhanden wie ein durchgängiger Personenaufzug. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Architektur, die von den ausgezeichneten Architektenteam Meissl aus Wien geschaffen wurde. Der angeschlossene Landschaftspark lädt zu schönen und erholsamen Spaziergängen ein. Die Gemeinschaftsflächen auf dem Dach können von allen Mitbewohnern als grüne Oase genutzt werden. An sonnigen Tagen ein beliebter Aussichtsplatz, um über ganz München in die Alpen zu blicken. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmaterialien, hier spürt man den luxuriösen Charakter diese traumhaften Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Überzeugen Sie sich von unserem Mietangebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Termin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2026
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: 81673 München-Baumkirchen / Berg am Laim. Das "neue Quartier Baumkirchen-Mitte " ist Teil des Münchner Stadtbezirks Berg am Laim. Das Viertel befindet sich im Osten von München und ist zwischen Haidhausen, Trudering und Ramersdorf eingebettet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung u.a. ein Wochenmarkt der immer freitags im historischen Zentrum von Berg am Laim stattfindet. In nur 2 Gehminuten erreicht man die S-Bahnhaltestelle Berg am Laim (S2 und S4), ebenso die Bushaltestelle Berg am Laim Bhf-Süd mit den Linien 146 Ostbahnhof/Iltisstraße und Linie 185 Arabellapark / Josephsburg. Tramhaltestelle (neue Linie über Max-Weber-Platz).
In der nahen Umgebung befinden sich diverse Grünflächen wie der Ostpark, der - unweit Ihrer Wohnung gelegen - zu langen und erholsamen Spaziergängen einlädt.
Auch mit dem Auto, welches Sie bequem in der Tiefgarage abstellen können, sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Innenstadt.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: - überdachter Südbalkon
- Fußbodenheizung
- automatische Wohnraumlüftung
- Parkett Eiche lackiert im Schlaf und Ankleidezimmer
- Flur und Wohnzimmer, große Fliesen hellgrau
- 2.60 mtr. Raumhöhe
- sinnvolle Grundrissgestaltung
- Bad mit Dusche und Badewanne incl. Waschmaschine und Trockner
- beheizbarer Handtuchhalter
- separates WC
- Sanitärausstattung Fa. Grohe
- Badezimmer und Gäste WC gefliest "Stone Grau"
- hochwertige neue Einbauküche inkl.Geräte wie Spülmaschine, Kühl/Gefrierschrank, Backofen, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube
- Video Gegensprechanlage
- schnelle Internetverbindung möglich Sonstiges: Die Wohnung kann entweder mit hochwertiger Einbauküche oder vollständig möbliert gemietet werden.
Möblierung:
Neu, hochwertig, schön und hell eingerichtet.

Trockner und Waschmaschine sollte abgelöst werden!
Freistehende Elektrische Geräte werden nicht mit vermietet.

Im Moment besteht ein Internetanschluss der Telekom Magenta L (100Mbit), dieser ist im Mietpreis nicht enthalten.

The apartment can be rented either with high quality fitted kitchen or fully furnished.