089 46098405 info@ng-immobilien.com
Immobiliendetails

Moderne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage.

Angebots-Nummer152
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeHermann-Weinhauser-Straße
Hausnummer49
PLZ81673
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Stellplätze1
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Angebots-Nummer152 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeHermann-Weinhauser-Straße
Hausnummer49 PLZ81673
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² Anzahl Stellplätze1
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Angebots-Nummer152
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeHermann-Weinhauser-Straße
Hausnummer49
PLZ81673
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl Stellplätze1
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Angebots-Nummer152 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StraßeHermann-Weinhauser-Straße
Hausnummer49 PLZ81673
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² Anzahl Stellplätze1
BodenParkett, Fliesen HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilien-Wohngebäude ist 2016 erbaut worden. Es verfügt über alle modernen & energetischen Baugegebenheiten aus derzeitiger Sicht. Barrierefreier Zugang von der TG und dem Keller sind ebenso vorhanden wie ein durchgängiger Personenaufzug. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Architektur, die von den ausgezeichneten Architektenteam Meissl aus Wien geschaffen wurde. Der angeschlossene Landschaftspark lädt zu schönen und erholsamen Spaziergängen ein. Die Gemeinschaftsflächen auf dem Dach können von allen Mitbewohnern als grüne Oase genutzt werden. An sonnigen Tagen ein beliebter Aussichtsplatz, um über ganz München in die Alpen zu blicken. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmaterialien, hier spürt man den luxuriösen Charakter diese traumhaften Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Überzeugen Sie sich von unserem Mietangebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Termin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2026
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: 81673 München-Baumkirchen / Berg am Laim. Das "neue Quartier Baumkirchen-Mitte " ist Teil des Münchner Stadtbezirks Berg am Laim. Das Viertel befindet sich im Osten von München und ist zwischen Haidhausen, Trudering und Ramersdorf eingebettet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung u.a. ein Wochenmarkt der immer freitags im historischen Zentrum von Berg am Laim stattfindet. In nur 2 Gehminuten erreicht man die S-Bahnhaltestelle Berg am Laim (S2 und S4), ebenso die Bushaltestelle Berg am Laim Bhf-Süd mit den Linien 146 Ostbahnhof/Iltisstraße und Linie 185 Arabellapark / Josephsburg. Tramhaltestelle (neue Linie über Max-Weber-Platz).
In der nahen Umgebung befinden sich diverse Grünflächen wie der Ostpark, der - unweit Ihrer Wohnung gelegen - zu langen und erholsamen Spaziergängen einlädt.
Auch mit dem Auto, welches Sie bequem in der Tiefgarage abstellen können, sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Innenstadt.
Lage der Immobilie
Ausstattung: - überdachter Südbalkon
- Fußbodenheizung
- automatische Wohnraumlüftung
- Parkett Eiche lackiert im Schlaf und Ankleidezimmer
- Flur und Wohnzimmer, große Fliesen hellgrau
- 2.60 mtr. Raumhöhe
- sinnvolle Grundrissgestaltung
- Bad mit Dusche und Badewanne incl. Waschmaschine und Trockner
- beheizbarer Handtuchhalter
- separates WC
- Sanitärausstattung Fa. Grohe
- Badezimmer und Gäste WC gefliest "Stone Grau"
- hochwertige neue Einbauküche inkl.Geräte wie Spülmaschine, Kühl/Gefrierschrank, Backofen, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube
- Video Gegensprechanlage
- schnelle Internetverbindung möglich
Sonstiges: Die Wohnung kann entweder mit hochwertiger Einbauküche oder vollständig möbliert gemietet werden.
Möblierung:
Neu, hochwertig, schön und hell eingerichtet.

Trockner und Waschmaschine sollte abgelöst werden!
Freistehende Elektrische Geräte werden nicht mit vermietet.

Im Moment besteht ein Internetanschluss der Telekom Magenta L (100Mbit), dieser ist im Mietpreis nicht enthalten.

The apartment can be rented either with high quality fitted kitchen or fully furnished.

    Ihr schneller Kontakt zu uns

    info@ng-immobilien.com
    Tel.: 089 46098405

    Immobiliensuche

    Aktuelle Informationen

    Gewerbesteuer sparen mit einem Firmensitz in Oberhaching

    Gewerbesteuer sparen! Weiterlesen...

    BGH Urteil: Mieterhöhung nach Modernisierung

    Vermieter aufgepasst! BGH Urteil_ Mieterhöhung nach Modernisierung Weiterlesen...

    München ist am heftigsten überbewertet

    Immobilienblase in München Weiterlesen...

    NG-Immobilien

    Ihr regionaler Makler in Oberhaching