Neubau Erstbezug! Moderne 1,5 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Luitpoldpark

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	143
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Belgradstraße
Hausnummer	128 c
PLZ	80796
Ort	München / Schwabing-West
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Angebots-Nummer	143	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Belgradstraße
Hausnummer	128 c	PLZ	80796
Ort	München / Schwabing-West	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Angebots-Nummer	143
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Belgradstraße
Hausnummer	128 c
PLZ	80796
Ort	München / Schwabing-West
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Angebots-Nummer	143	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Belgradstraße
Hausnummer	128 c	PLZ	80796
Ort	München / Schwabing-West	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex à 60 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Diese helle 1,5 Zimmer Wohnung im Westen Schwabings wird Sie begeistern.
Im zweiten Stock des modernen Neubauprojekts "Soho" befindet sich diese herrliche "Wohlfühloase"!
Sie verfügt über ein stylisches Bad mit WC und bodentief gefliester
"Walk in Dusche".
Vom offenen gestaltetete Wohn-/Essbereich betritt man den Westbalkon mit Blick in den Luitpoldpark.
Der Schlafbereich ist durch zwei praktische Schiebetüren vom Wohn-/Essbereich getrennt.

Aufteilung der Wohnung:
Wohnfläche gesamt: 41,65 qm
Wohnen/Kochen: 24,53 qm
Schlafen: 10,67qm
Dusche/WC: 4,45 qm
Balkon: 2qm (4qm)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: B

Lage: Das Neubauprojekt "SoHo" im gewachsenen westlichen Teil Schwabings bietet Ihnen, dank der vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés ein echtes Schwabiner Flair.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der Knotenpunkt "Scheidplatz" mit U- Bahn, Tram- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Von hier aus sind Sie in nur ca. 10 Minuten am Marienplatz.
Auch die Autobahnanbindung zur A9 ist nur wenige Minuten entfernt.
Der gegenüberliegende Luitpoldpark, ist ein Park mit einer Fläche von 33 Hektar und bietet als grüne Oase Schwabings ein zusätzliches Freizeit und Sportangebot.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: - Bodenbeläge in Wohn und Schlafraum aus hochwertigen Echtholzparkett sowie großformatiges Feinsteinzeug im Bad;
- Fenster 3-fach Isolierverglast gemäß Schall- und Wärmeschutzgutachten;
- Stylische Sanitärausstattung namhafter Hersteller;
- Elektroausstattung: Schalter- Steckdosensystem Busch Jäger;
- Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor;
- Duplexparker in der Tiefgarage: Stellplatz untere Plattform, maximale Fahrzeughöhe 150cm; Sonstiges: Wohnung hat keine Einbauküche!!!!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) 60,00 Euro!!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Elvira Gschlößl
Tel.: +49 89 46 09 84 06

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