Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	131
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Straße	Im Ried
Hausnummer	34
PLZ	96138
Ort	Burgebrach
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	650 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja

Angebots-Nummer	131	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	Straße	Im Ried
Hausnummer	34	PLZ	96138
Ort	Burgebrach	Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²	Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	650 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja

Angebots-Nummer	131
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Straße	Im Ried
Hausnummer	34
PLZ	96138
Ort	Burgebrach
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	650 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja

Angebots-Nummer	131	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	Straße	Im Ried
Hausnummer	34	PLZ	96138
Ort	Burgebrach	Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²	Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	650 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Burgebrach. In dem Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen.
EG ca 65 qm Wohnfläche, 1Schlafzimmer, 1Wohnzimmer, 1Küche, 1Speise, 1Bad+Balkon
OG ca 65 qm Wohnfläche, 1Schlafzimmer, 1Wohnzimmer, 1Küche, 1Bad+ Balkon
DG ca 35 qm Wohnfläche, 1Schlafzimmer, 1Wohnküche und1 Bad
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Grundrisse liegen bei einer Hausbesichtigung vor.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Markt Burgebrach liegt am östlichen Rand des Steigerwaldes und darf sich daher zu Recht als "Tor zum Steigerwald" bezeichnen. Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 6.800 Einwohner in 27 Gemeideteilen zu verzeichnen. Betreuungs-und Bildungsangebote für alle Generationen - von der Kinderkrippe über die Volkshochschule, Grundschule und Mittelschule bis hin zu Betreuungseinrichtungen für Senioren - steht hier zur Verfügung und die medizinische Versorgung ist mit zwei Kliniken und zahlreichen niedergelassenen Ärzten unfassend. Lassen Sie sich überzeugen, dass die Lebensqualität bei uns passt: Sie finden hier 70 Vereine und Verbände, die alle Facetten des Lebens abdecken. Wir sind solz auf unsere vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, pflegen unser Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und haben ein breites Spektrum an Gastwirtschaften, Brauereien und Bierkellern/gärten.
Die Staaatsstraße 2262 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A70, und über die B22 erreicht man in nur etwa 15 Fahrminuten Bamberg.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Baujahr 1960
Durchgeführte Sanierungen:
1993 bekam das Haus eine neue Ölheizung. Dabei wurden alle Rohre im Haus erneuert ebenso die Heizkörper und die Elektrik.
1998 wurden alle Fenster erneuert (bis auf zwei)
2012 Dacherneuerung (Isolierung+Dacheindeckung) und das Haus bekam einen neuen Anstrich.
Eine neue Haustüre und eine neue Dusche im Dachgeschoss werden in den nächsten Tagen noch eingebaut.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und kann ohne größere Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten weiter bewohnt bzw. vermietet werden. Sonstiges: Durch die abgeschlossenen Wohnungen, ist das Haus bestens geeignet für Kapitalanleger bzw. als Mehrgenerationenhaus.
Das 1.OG ist noch vermietet!!!