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Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

Angebots-Nummer131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
StraßeIm Ried
Hausnummer34
PLZ96138
OrtBurgebrach
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Angebots-Nummer131 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus StraßeIm Ried
Hausnummer34 PLZ96138
OrtBurgebrach LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße650 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Angebots-Nummer131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
StraßeIm Ried
Hausnummer34
PLZ96138
OrtBurgebrach
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Angebots-Nummer131 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus StraßeIm Ried
Hausnummer34 PLZ96138
OrtBurgebrach LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße650 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Burgebrach. In dem Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen.
EG ca 65 qm Wohnfläche, 1Schlafzimmer, 1Wohnzimmer, 1Küche, 1Speise, 1Bad+Balkon
OG ca 65 qm Wohnfläche, 1Schlafzimmer, 1Wohnzimmer, 1Küche, 1Bad+ Balkon
DG ca 35 qm Wohnfläche, 1Schlafzimmer, 1Wohnküche und1 Bad
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Grundrisse liegen bei einer Hausbesichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Markt Burgebrach liegt am östlichen Rand des Steigerwaldes und darf sich daher zu Recht als "Tor zum Steigerwald" bezeichnen. Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 6.800 Einwohner in 27 Gemeideteilen zu verzeichnen. Betreuungs-und Bildungsangebote für alle Generationen - von der Kinderkrippe über die Volkshochschule, Grundschule und Mittelschule bis hin zu Betreuungseinrichtungen für Senioren - steht hier zur Verfügung und die medizinische Versorgung ist mit zwei Kliniken und zahlreichen niedergelassenen Ärzten unfassend. Lassen Sie sich überzeugen, dass die Lebensqualität bei uns passt: Sie finden hier 70 Vereine und Verbände, die alle Facetten des Lebens abdecken. Wir sind solz auf unsere vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, pflegen unser Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und haben ein breites Spektrum an Gastwirtschaften, Brauereien und Bierkellern/gärten.
Die Staaatsstraße 2262 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A70, und über die B22 erreicht man in nur etwa 15 Fahrminuten Bamberg.
Lage der Immobilie
Ausstattung: Baujahr 1960
Durchgeführte Sanierungen:
1993 bekam das Haus eine neue Ölheizung. Dabei wurden alle Rohre im Haus erneuert ebenso die Heizkörper und die Elektrik.
1998 wurden alle Fenster erneuert (bis auf zwei)
2012 Dacherneuerung (Isolierung+Dacheindeckung) und das Haus bekam einen neuen Anstrich.
Eine neue Haustüre und eine neue Dusche im Dachgeschoss werden in den nächsten Tagen noch eingebaut.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und kann ohne größere Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten weiter bewohnt bzw. vermietet werden.
Sonstiges: Durch die abgeschlossenen Wohnungen, ist das Haus bestens geeignet für Kapitalanleger bzw. als Mehrgenerationenhaus.
Das 1.OG ist noch vermietet!!!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ng-immobilien.com
Tel.: 089 46098405

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