Zuhause in Oberhaching (Haus 1)

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Angebots-Nummer	126_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Am neuen Weg
Hausnummer	29
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²
Nutzfläche	246 m²
Grundstücksgröße	298 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 19.250 € (Kauf)
Terrasse	Ja

Angebots-Nummer	126_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Straße	Am neuen Weg
Hausnummer	29	PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²	Nutzfläche	246 m²
Grundstücksgröße	298 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 19.250 € (Kauf)	Terrasse	Ja

Angebots-Nummer	126_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Am neuen Weg
Hausnummer	29
PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²
Nutzfläche	246 m²
Grundstücksgröße	298 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 19.250 € (Kauf)
Terrasse	Ja

Angebots-Nummer	126_1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	Straße	Am neuen Weg
Hausnummer	29	PLZ	82041
Ort	Oberhaching / Deisenhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²	Nutzfläche	246 m²
Grundstücksgröße	298 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 19.250 € (Kauf)	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Zuhause in Oberhaching,

Dörflicher Charme in urbanem Umfeld, Wald und Isar, die nahen Berge und die pulsierende Stadt- all diese Aspekte sind in dieses exklusive Neubauprojekt eingeflossen. Die beiden Doppelhäuser spiegelt die Natur und sein Umfelde wieder und fügen sich harmonisch in die Gemeinschaft des Ortes ein.

Der hohe qualitative Anspruch der Architektin und des Bauherren wird in der Bauweise dieser Doppelhäuser spürbar. Die Ausstattung der Wohnräume und Bäder bestechen durch hochwertige Materialien und stilvolle Produkte namhafter Hersteller wie z.B. Hans Grohe oder Philipp Starck. Eine Vorauswahl wurde für Sie bereits getroffen, gleichzeitig stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen Ihren eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen freien lauf zu lassen.
Ebenso verhält es sich mit der inneren Aufteilung der Häuser, des Kunden Wunsch ist unsere Anliegen.
So ist es für uns selbstverständlich, Grundrissänderungen nach Ihren Bedürfnissen, sofern realisierbar, umzusetzen und Sie mit unserem ganzen Team so zu beraten.
Bei uns sollen Sie sich wohlfühlen vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe und lange Zeit danach .…

Ein Projekt des örtlichen Bauunternehmens
"Diehl Bauen und Wohnen GmbH"
Partner für solide Bauweise und hochwertigen Wohnkomfort in Oberhaching seit 2005

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Doppelhaus in Oberhaching besticht durch die Lage am Kyberg und durch die unmittelbare Nähe zum großzügigen Gleißental. Dieses Erholungsgebiet wird gleichermaßen als Freizeitgebiet durch Wanderer, Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber geschätzt.
Mit den unmittelbaren Seenlandschaften wie Starnberger See und Tegernsee und dem Alpenblick im Süden, sind dem Freizeitangebot kaum Grenzen gesetzt.
Die nähere Umgebung ist durch die ruhige Wohnlage, mit guter Infrastruktur und hohem Grünanteil geprägt. Alle Versorgungseinrichtigungen des täglichen Lebens wie z.B. Bäcker, Metzger, Drogerie, Penny-Markt, Banken, Post und Ärzte sind in unmitterbarer Nähe zu finden.
Auch Kindergärten, Grundschule, Mittel-und Wirtschaftsschule sowie das Gymnasium befinden sich in der Nähe.
Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 20 Minuten. Gleich zwei S-Bahn-Stationen (Deisenhofen und Furth) stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Autobahn A995 nach München sowie die A8 Richtugng Süden oder die A99 Richtung Norden ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Geschossen
Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden
Isolierfenster mit Dreifachverglasung (Holz-Alu Ausführung)
Bodenbündig geflieste Duschen
Elektrische Beschattung der Fenster
Hochwertige Markensanitärausstattung
Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW 55 Standard
Tiefgaragenzugang direkt über das Kellergeschoss
Dezentrales Be-und Entlüftungssystem
Großzügig ausgebautes Dachgeschoss
Grundrisse können noch Ihren Wünschen angepasst werden
Kaminzug gegen Aufpreismöglich

Bauweise:
Die Doppelhaushälfte wird in konventioneller Massivbauweise errichtet und erhält ein Satteldach.
Das 3-geschossige Gebäude wird nach den Anforderungen der EnEV 2016, als KfW 55 Energieeffizienzhaus, sowie den einschlägigen DIN-Vorschriften errichtet.

Bezugsfertig Ende 2017! Sonstiges: Oberhaching, eine l(i)ebenswerte Gemeinde
Die eigenständige Gemeinde Oberhaching wurde vor über 1.250 Jahren gegründet und liegt im südlichen Landkreis der Landeshauptstadt München. Mit ca. 14.000 Einwohnern ist Oberhaching im Vergleich zu anderen Orten überschaubar geblieben und hat bis heute nichts von seinem natürlichen Charme verloren. Das Leben in Oberhaching ist angenehm kurzweilig und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an abwechslungsreichen Varianten zur familien- freundlichen Freizeitgestaltung und Erholung. Auch ist die Gemeinde bemüht, durch regelmäßige Veranstaltungen und Angebote verschiedener Vereine sowie der Volkshochschule, den kulturellen und intellektuellen Interessen ihrer Mitbürger bestmöglich zu entsprechen. Seit der Verknüpfung mit dem Münchener S-Bahnnetz gilt Oberhaching als besonders gefragtes Wohngebiet. Drei S-Bahnlinien tragen ebenso, wie die zwei Autobahnanschlüsse, zur optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt Münchens bei.