München, die Hauptstadt des Immobilien- Wahnsinns

Nirgendwo in Deutschland ist Wohnen so teuer: Sowohl Mieten als auch Kaufpreise sind in München stark gestiegen. Eine Analyse zeigt, dass der Boom noch nicht am Ende ist – aber bald an Grenzen stößt. Wenn über eine Blase auf dem deutschen Häusermarkt debattiert wird, dann geht es immer und vor allem um München. In keiner anderen deutschen Metropole sind die Kaufpreise für Immobilien so stark gestiegen wie in der bayerischen Landeshauptstadt. In den begehrtesten Lagen wie der Müllerstraße im Glockenbachviertel werden 15.000 Euro und mehr pro Quadratmeter aufgerufen. Selbst eine mittelmäßige Eigentumswohnung in München kostet im Schnitt schon 3.600 Euro pro Quadratmeter. Zum Vergleich: In Berlin oder Köln liegt der Quadratmeterpreis für Bestandswohnungen nach Angaben des Immobilienverbandes IVD nur halb so hoch, im Schnitt bei rund 1.800 Euro. Eine Analyse von Immobilienscout24 für Handelsblatt Online zeigt, dass Immobilienboom nicht nur die gesamte Stadt erfasst hat, sondern bis weit ins Umland reicht – von Fürstenfeldbruck bis Ebersberg, von Freising bis Tutzing. Selbst 50 Kilometer entfernt vom Zentrum ist der Markt noch heiß . Eine solche Anziehungskraft entfaltet keine andere deutsche Stadt. „Nirgendwo sonst in Deutschland ist die Dichte exzellenter Lagen so hoch wie in der Region München“, sagt Jan Hebecker von Immobilienscout24. Die besten Lagen von München und Umgebung Neben der Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen sind zahlreiche weitere Daten in die Auswertung eingegangen. Herausgekommen ist ein Rating für jeden Stadtteil und jede Gemeinde im Umland. Die Noten sind in Kategorien von AAA bis D unterteilt. Die Bestnote Triple-A erhalten nur die begehrtesten Lagen - und davon gibt es in und um München einige. Das gesamte Stadtgebiet wird mit AAA bewertet, einziger kleiner Ausreißer ist der Langwied, der aber immer noch die zweitbeste Note AA erhält. AAA bekommen auch die im Süden angrenzenden Gemeinden Pullach, Planegg, Oberhaching, Grünwald und Gräfelfing.

Zurück zur News-Übersicht