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Immobiliendetails

"Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil: Ihr neues Zuhause zum Verlieben!"

Datensatznr789
Angebots-Nummer315
SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81825
OrtMünchen / Trudering-Riem
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis389.000 €
Provision2,38% Käufercourtage
Datensatznr789 Angebots-Nummer315
SeniorengerechtJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81825
OrtMünchen / Trudering-Riem LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis389.000 € Provision2,38% Käufercourtage
Datensatznr789
Angebots-Nummer315
SeniorengerechtJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ81825
OrtMünchen / Trudering-Riem
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Datensatznr789 Angebots-Nummer315
SeniorengerechtJa NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ81825
OrtMünchen / Trudering-Riem LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
separate KücheJa BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Freiplatz
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Gärtchen in München Berg am Laim.

Dieses Objekt ist ein kleines Juwel und verzaubert seine Bewohner mit einem einzigartigen Charme eines Bungalows.

Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die hochwertige Ausstattung auf. Die Böden wurden kürzlich erneuert und verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente.
Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Räume sind praktisch und großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Zwei..

Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Lichtkuppel in der Küche und im Badezimmer. Sie beleuchten die Räume angenehm mit Tageslicht und lassen sich einfach öffnen um für zusätzliche Belüftung zu sorgen.

Zu erwähnen ist auch die praktische Durchreiche von der Küche in den Wohnraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Sie haben also das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnlage und die Annehmlichkeiten der Stadt.

Zusammenfassend ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für alle, die nach einer gepflegten und gemütlichen Unterkunft suchen, die sich perfekt in eine natürliche Umgebung einfügt. Zögern Sie nicht und planen Sie Ihren Besuch noch heute!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist schwellenfrei begehbar, insofern eignet sie sich auch für ältere oder gehbehinderte Menschen.
Lage: Diese exquisite Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Berg-am-Laim, östlich der Münchener Stadtmitte. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte und Bäckereien sowie eine hervorragende Auswahl an Restaurants und Bars, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befinden und sowohl die S/U-Bahn Haltestelle Trudering als auch U-Bahnhaltestelle Kreilerstraße schnell zu erreichen sind. Auch die Autobahnen A94 und A99 sowie die Münchener Innenstadt sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie z.B. das Michaelibad oder der Ostpark in unmittelbarer Nähe sowie verschiedene Fitnessstudios. Darüber hinaus sind auch die Firmenstandorte großer Arbeitgeber in der Nähe, was kurze Arbeitswege für viele Arbeitnehmer bedeutet. Insgesamt eine erstklassige Lage, die alle Bedürfnisse abdeckt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage der Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung: Kleine Wohneigentümergemeinschaft mit 7 Einheiten
- barrierefreier Zugang ins Wohnhaus
- großformatige moderne Fliesen in Wohnzimmer Küche und Bad
- Parkett im Schlafzimmer
- natürliche Belichtung und Belüftung in Küche und Bad durch Dachfenster
- moderne Badezimmereinrichtung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue 3fach verglaste Kunststofffenster
- zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Wohn- und Schlafzimmerfenster werden demnächst erneuert.
- Privatparkplatz im Außenbereich
- neue Gasheizung (ca. 1 Jahr), die Daten aus dem Energieausweis beziehen sich noch auf die alte Heizung. Das Ergebnis müsste sich voraussichtlich in Zukunft verbessern.
Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Der Verkäufer erhält von uns eine Provisionsrechnung in gleicher Höhe.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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