Neubau provisionsfrei! Moderne Doppelhaushälfte mit Carport in Massivholzbauweise

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	787
Angebots-Nummer	306_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Deikestraße
Hausnummer	36
PLZ	81829
Ort	München / Trudering
Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	67 m²
Grundstücksgröße	223 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Carport
Bauweise	Holz
Energiestandard	GEG 2020
Kaufpreis	1.369.800 €
Provision	Provisionsfrei

Datensatznr	787	Angebots-Nummer	306_4
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Deikestraße	Hausnummer	36
PLZ	81829	Ort	München / Trudering
Land	Deutschland	Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	67 m²	Grundstücksgröße	223 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1	Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Carport
Bauweise	Holz	Energiestandard	GEG 2020
Kaufpreis	1.369.800 €	Provision	Provisionsfrei

Datensatznr	787
Angebots-Nummer	306_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Deikestraße
Hausnummer	36
PLZ	81829
Ort	München / Trudering
Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	67 m²
Grundstücksgröße	223 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Carport
Bauweise	Holz
Energiestandard	GEG 2020

Datensatznr	787	Angebots-Nummer	306_4
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Deikestraße	Hausnummer	36
PLZ	81829	Ort	München / Trudering
Land	Deutschland	Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	67 m²	Grundstücksgröße	223 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	1	Hobbyraum	Ja
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Carport
Bauweise	Holz	Energiestandard	GEG 2020

Objektbeschreibung: Willkommen im Zuhause der Zukunft!
Unsere Doppelhaushälften mit Carport in massiver Holzbauweise sind ein wahres Meisterstück in Sachen modernes Wohnen. Die Ausrichtung nach Süd/West garantiert Ihnen maximale Sonneneinstrahlung und somit ein hervorragendes Raumklima.

Durch die Errichtung nach den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2020 sowie der einschlägigen DIN-Vorschriften ist unser Neubau ein Energieeffizienzhaus der Spitzenklasse. Sie profitieren von einer hervorragenden Wärmedämmung und sparen somit nachhaltig Heizkosten.

Insgesamt bieten unsere Doppelhaushälften drei Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Auch der Carport bietet Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen.

Die massive Holzbauweise verleiht eine einzigartige Atmosphäre und sorgt für ein gesundes Raumklima. Darüber hinaus ist der Rohstoff Holz nachhaltig und umweltfreundlich.

Erleben Sie modernes Wohnen in einem Haus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Unser Neubauobjekt mit Carport in massiver Holzbauweise bieten Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben benötigen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie! Lage: In München Trudering/Riem entstehen derzeit vier attraktive Doppelhaushälften, die für Familien oder Paare ideal sind. Die Häuser werden modern und großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Komfort und Entspannung.

Die Lage ist sehr günstig, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Die U-Bahn-Station
"Moosfeld" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt von München sowie zu anderen Stadtteilen.
Auch die Autobahnanschlüsse
- Am Moosfeld/4
- München Riem/5
sind in der Nähe.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch viele Freizeitmöglichkeiten. Der Riemer Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier finden auch regelmäßig Konzerte und Festivals statt, die das kulturelle Angebot der Region bereichern.

In der näheren Umgebung gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten (Riem Arcaden) und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur.

Zusammenfassend bieten die attraktiven Doppelhaushälften in München Trudering/Riem eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer guten Infrastruktur mit einer schnellen Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: Erleben Sie luxuriöses Wohnen in unseren exklusiven Doppelhäusern! Unsere Häuser werden mit hochwertigen Materialien und nach den neuesten Standards errichtet. Die Massivholzbauweise mit betoniertem Keller garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Das Dach wird als Walmdach ausgeführt und mit Zwischensparrendämmung gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Gebäude werden nach den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2020 und den einschlägigen DIN-Vorschriften als Energieeffizienzhaus errichtet, um Ihnen einen sparsamen Energieverbrauch zu gewährleisten.

Genießen Sie die klare Sicht durch unsere modernen
3-fach isolierverglasten Kunststofffenster, welche mit Pilzkopfverriegelungen ausgestattet sind. Die Bäder sind ausgestattet mit Sanitäranlagen namhafter Hersteller wie Hans Grohe, My Style, Geberit Sigma oder vergleichbaren Marken. Unsere hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett oder Feinsteinzeug runden das luxuriöse Ambiente ab.

Unser zentrales Heizungssystem mit einer Wärmepumpe und integrierter Wohnraumlüftung sowie aktiver und passiver Wärmerückgewinnung und Zuluftkühlung, verspricht Ihnen eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Traumhaus zu erwerben.
Alle Details finden Sie in unserer Baubeschreibung. Sonstiges: Visualisierung aus Sicht des Illustrators, Mobiliar und Sonderwünsche sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.