Exklusives Einfamilienhaus im Bau! Fertigstellung Dezember 2023

Name: Nikolaus Gschlößl Immobilien
Address: Holzstraße 27a, Oberhaching, BY, 82041, DE
Telephone: 089 46098405

Datensatznr	759
Angebots-Nummer	285-7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82152
Ort	Planegg
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Pelletheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € (Kauf)
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv

Datensatznr	759	Angebots-Nummer	285-7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82152	Ort	Planegg
Land	Deutschland	Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	220 m²	Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	3	Befeuerung	Pelletheizung
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € (Kauf)
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv

Datensatznr	759
Angebots-Nummer	285-7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82152
Ort	Planegg
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Pelletheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € (Kauf)
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv

Datensatznr	759	Angebots-Nummer	285-7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	82152	Ort	Planegg
Land	Deutschland	Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	220 m²	Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Stellplätze	3	Befeuerung	Pelletheizung
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € (Kauf)
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Das Wohnensemble besteht aus nur zwei exklusiven Einfamilienhäusern, einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten und einer zweistöckigen Tiefgarage mit einer Parkebene, die ausschließlich den PKWs der Einfamilienhäuser zur Verfügung steht.

Entworfen von einem prämierten südtiroler Architekten besticht dieses exklusive Neubauvorhaben durch die moderne Eleganz und die stylische Architektur.
Bei der Gestaltung der Räume und Auswahl der Materialien standen Innovation & moderner Lebensstil an erster Stelle. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht, Stil und Atmosphäre und treffen damit das Lebensgefühl moderner Menschen.

Durch die Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihr Haus. Mit über 60qm Fläche ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit offenem Koch-/Essbereich ein besonderes Highlight, der viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet. Klare Linien und bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles und außerordentlich freundliches Ambiente mit bestem Raumklima.

Die Raumaufteilung im Obergeschoss und im Dachgeschoss passt sich allen Bedürfnissen an. Kinder und Eltern können gemeinsam auf einer Etage, oder separat im Ober- und Dachgeschoss schlafen und sich aufhalten. Für jede Lebensphase gibt es die perfekte Lösung.

Im Obergeschoss befinden sich in den Schlafzimmern mit Südausrichtung große Panorama Sitzfenster. Sie bieten Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das freie Feld und sorgen für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Erleben Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge, blicken Sie in die unberührte Natur und lassen Ihre Gedanken kreisen, oder tauchen Sie ein in Ihr Lieblingsbuch.

Das Dachgeschoss eignet sich wunderbar zum Arbeiten im Home-Office oder auch zur Nutzung als Gäste- oder Au Pair-Bereich. Im Souterrain gibt es mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, da im Hobbyraum ein Fenster und ein weiteres Bad vorhanden sind.

Die Häuser verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Garten mit großer Lounge Außenterrasse und bieten einen freien Blick auf das weitläufige Feld.

Die Fertigstellung des Projektes soll bereits 2023 erfolgen.

"Bauen ist ein dialog zwischen mensch und natur. architekt zu sein bedeutet, diesen dialog zu verstehen und in zeitgemäße formen zu übersetzen"
Markus Tauber Architekt Südtirol Lage: Die 2 exklusiven Häuser des Neubauprojekts „The Parkside No2“ entstehen am Ortsrand im Würmtal im bewaldeten Süden von München, mit unverbautem Blick aufs Feld Richtung Süden.

Im Grünen gelegen und doch zentral!

Lage der Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung: - Nebenkosten inkl. Warmwasser u. Heizung, gemäß Berechnung im ersten Betriebsjahr ca. - Tiefgarage 1.UG steht exklusiv den Einfamilienhäusern zur Verfügung
- Direkter Zugang von der Tiefgarage in die Häuser
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Massive Ziegelbauweise
- Panorama-Sitzfenster im 1.OG
- Elektrische Raffstores
- Geglätteter Innenputz
- Echtholzparkett weiß geölt
- Großformatige Feinsteinfliesen in Bädern und Naturstein auf Terrassen
- Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag
- 3 Bäder
- Unterbaufähige Badkeramik von Philippe Starck, Dornbrachtarmaturen und bodengleiche Duschen
- Ökologische Holz-Pelletheizung mit großem Pufferspeicher
- Bis zu ca.274m2 große Privatgärten*
- Jeweils 3 Tiefgarageneinzelstellplätze
- Abschließbarer Fahrradkeller in Tiefgarage für Lastenfahrräder, der exklusiv den Einfamilienhäusern zur Verfügung steht
- Rollrasen und vollständige Bepflanzung der Außenanlagen nach Architektenplanung

*freie Fläche inkl. Zuwegung - kein Abzug für Garagen oder Stellplätze Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln.
Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.